长安区公园旁热地块成交，看楼面价仅3061元/㎡！

摘要：

【长安区公园旁热地块成交，看楼面价仅3061元/㎡！】今天，西安市长安区一块42亩的商住用地成交。该地块由西安莱兴置业有限公司以12000万元摘得，楼面单价仅为3061元/㎡。地块周边配套设施丰富，包括学校、医院和公园等。目前周边新房竞争激烈，未来市场前景值得期待。

正文：

今天，西安市长安区有一块42亩左右的商住用地成功挂牌出让。这块地位于西部大道以南、靖宁路以东，由西安莱兴置业有限公司以12000万元的总价购得，楼面单价为3061元/㎡。这块地属于下塔坡村城中村改造项目用地，未来将用于商住开发。

具体地块信息显示，这块地的容积率为3.48，且竞得人在开发过程中需要遵守《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》，并承担一系列的综合费用和协议规定的责任。地块周围的教育、医疗和公园等生活配套资源非常丰富，包括长安中央公园、清凉山森林公园和西安工会医院等，生活便利。

目前，地块周边的新房市场已有不少竞争对手，比如千亩大盘中粮·大悦未来城、陕建雁南云境和泰发祥·和悦雅境等项目正在销售。由于该地块涉及城中村改造，容积率较高，对开发产品的规划提出了新的挑战。

小编点评：这次长安区42亩地块的成交，无疑为西安市的房地产市场注入了新的活力。对于购房者来说，这块地的楼面单价仅3061元/㎡，确实是一个很有吸引力的价格。但由于地块涉及城中村改造，未来的产品规划和执行难度不小。从地块的位置来看，周边配套资源齐全，特别是教育和医疗资源，能够很好地满足未来居民的需求。然而，周边新房项目已经不少，市场竞争压力较大，开发商需要在产品设计和市场定位方面下足功夫，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。此外，购房者在选择该地块未来的物业时，也要多方面考量，确保自己的投资能够获得预期的回报。