西安二手房市场现状：挂牌量突破13万套

摘要：

【西安二手房市场现状：挂牌量突破13万套】西安二手房市场压力升级，挂牌量突破13万套，二手房价格持续下降。投资客获利出货、卖旧买新、急需资金等多重因素推动了市面上挂牌量的增加。同时，拥有优质学区的老破小和豪宅备受关注。西安楼市未来走向如何，还有待观望。

正文：

西安的二手房市场可以说是压力重重。在新房市场竞争激烈的情况下，二手房价格一路下滑，而挂牌量却在不断增加。据贝壳平台数据显示，目前西安的二手房挂牌量已经突破13万套，达到了130107套。这些数据表明，过去两年半里，西安二手房库存量增加了3万套以上。当然，这还只是贝壳平台的数据，实际的挂牌量可能会更高。

二手房挂牌量增加的原因有很多。首先，投资客获利出货。2016年下半年，西安楼市吸引了不少投资者，当时买入的价格在6000元左右，现在房价已经翻了一番，导致很多投资客选择获利出货。其次，很多人选择卖旧买新，出清老旧房源。新房品质提升，使得改善置业成为主流趋势，手中有多套房的人在面临房产税的大趋势下，也选择出清品质较差的老房子。还有一些人因为资金周转的需要，不得已低价抛售手中的房子。

在这样的市场行情下，西安的二手房市场逐渐进入买方市场，买家观望情绪浓厚，等待房贷利率进一步降低等更多利好政策。与此同时，西安楼市“以旧换新”的落地，也加速了置换购房者房源挂牌的速度，进一步推动了二手房挂牌量的增加。

小编点评：面对当前西安二手房市场的现状，我们看到市场上挂牌量的增加和价格的下降，这反映出市场的供需关系发生了变化。投资客的获利出货、卖旧买新和急需资金的人群是推动挂牌量增加的主要因素。而老破小和豪宅在市场上的表现也值得关注，尤其是拥有优质学区的房源，它们虽价格不菲，但依然有较高的市场需求。但需要注意的是，未来市场的走向还存在很多不确定性。政策变化、市场环境的波动都可能对二手房市场产生影响。

在这样的背景下，购房者需要更加理性地看待市场，避免盲目跟风。对于投资客来说，抓住市场机会固然重要，但也要注意风险控制。总的来说，西安二手房市场的未来充满挑战，需要各方共同努力，才能找到平衡点，促进市场的健康发展。