[摘要] 月份西安二手房挂牌均价是7111元/㎡，其中八个区县的挂牌均价6涨2跌；本月西安二手房挂牌量较上月环比下降了3.36%，挂牌量较高的区域是曲江新区，本月成交量较高的区域是高新区，该区域的成交量占西安二手房成交量的四分之一；本月热搜楼盘挂牌均价为8513元/㎡，较5月份热搜楼盘均价环比上涨460元/㎡。
一、西安二手房数据分析
1.西安市挂牌量、挂牌价格、电商成交量分析
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示：6月份西安二手房挂牌均价是7111元/㎡，其中八个区县的挂牌均价6涨2跌,其中城西和城内区域的挂牌均价环比上月略降了0.26%和1.38%。挂牌均价较高的是曲江新区，均价在10306元/㎡，较上月环比上涨4.62%，是本月涨幅较高的区域。而本月挂牌均价较低的是长安区，均价是6034元/㎡，但也较上月环比上涨了2.51%。本月西安二手房挂牌量较上月环比下降了3.36%，挂牌量较高的区域是曲江新区，其成交均价也居于8个区县的榜首，但成交量并不是很高；挂牌量较低的是城内，其成交均价相比其他7个区县也较低，成交量也低于其他7个区县的成交量。本月成交量较高的区域是高新区，该区域的成交量占西安二手房成交量的四分之一。
（1）挂牌均价及涨幅分析
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示：西安二手房住宅八个区县6月份挂牌价格呈6涨2跌的趋势，其中城西和城内的挂牌均价较上个月环比略降。各区县的挂牌价格分别为：高新8537元/㎡（环比上涨3.30%），城北6265元/㎡（环比上涨0.98%），城东6175元/㎡（环比上涨3.14%），曲江新区10306元/㎡（环比上涨4.62%），城南7143元/㎡（环比上涨0.89%），长安6034元/㎡（环比上涨2.51%），城西6146元/㎡（环比下降0.69%），城内6279元/㎡（环比下降1.38%）。6月份整个西安二手房挂牌均价为7111元/㎡，较上个月每平米环比上涨314元。本月各区县的挂牌量仅城北、城东、城南区域的挂牌量有所增长外，其他5个区县的挂牌量在本月均减少，其中挂牌量较多的是城东区域，挂牌量较少的是城内区域。
（2）成交均价及增幅分析
各区县成交量及成交均价环比走势图
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示：5月份西安二手房住宅八个区县的成交均价3涨5跌，其中成交均价较高的区域是曲江新区，较上月环比领涨19.22%，成交均价较低的区域是城内，较上个月的成交均价环比下降39.79%。本月成交均价上涨的区域还有城东和长安区。总体来看本月西安二手房的成交均价较上月环比下降了6.66个百分点。
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