[摘要] 据房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月份第2周西安市二手房挂牌量较上周环比略涨0.64%；本周有5个热搜楼盘均位于高新区，热搜楼盘的挂牌均价为7993.7元/㎡，较上周每平米环比下降了235.9元。
西安楼市综述
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月份第二周（2016.6.6-2016.6.12）西安市八个区县的搜索关注占比5涨3跌，其中城北区域以0.41%的占比优势略高于高新区域的搜索占比位居本周榜首；本周西安的总牌量环比上周上涨0.64%，八个区县呈3涨5跌的趋势，其中城北区域的挂牌量较上周环比领涨20.48%。本周高新区域的楼盘关注度较高，热搜楼盘中有5个楼盘均位于高新区，热搜楼盘的挂牌均价为7993.7元/㎡，较上周每平米环比下降了235.9元。
从房源户型、面积区间及价格区间等方面来看，统计数据显示，本周有13%的网友关注2居室或3居室的户型，占11.45%网友关注的价格区间在30-80万之间，而有29.33%的网友青睐90-110平米的面积区间，其次有21.62%的网友关注70-90平米的面积区间，网友对户型、面积和价格方面的关注点基本没有变化。
西安一周楼市盘点
1.国务院：鼓励房企出租库存商品房
近日，国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，表示将鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。
同时，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。
某研究院总监表示，目前租赁市场中，规范化的经营还不够，依然是作为一种过渡性的住房模式，意见将有利于我国租赁市场的培育。但目前需注意的是，在租售价格差严重倒挂的背景下，部分租房价格百年才够买房，因此，打造租赁企业盈利模式是未来的重点。
2.不动产登记操作规范下发 以人查房不合法
《规范》对不动产统一登记中尤为敏感的查询问题进行了细化规定，除规定了有权查询不动产登记信息的主体外，《规范》系对于查询登记的规定基本围绕不动产标的物展开，这意味着殊为敏感的“以人查房”难以拥有合法的空间。
按照《规范》的要求，查询人要求出具查询结果证明的，不动产登记机构应当审查申请人的查询目的是否明确，经审查符合查询条件的，不动产登记机构应当当场向申请人提供查询结果。因情况特殊，不能当场提供的，应当在5个工作日内向申请人提供查询结果。
国土资源部向地方政府强调，各级不动产登记机构要充分认识信息安全工作的重要性，按照《规范》的规定，建立健全分级控制、层层把关的不动产登记资料安全保密制度，严把登记资料移交、数据整合建库、信息系统运行、登记业务开展和信息共享查询等关键环节，确保信息安全贯穿于不动产登记工作的全过程。建设符合安全保密标准的不动产登记资料存放场所。加强人员管理，通过签订保密协议、开展信息安全风险评估与检查、定期对工作人员进行信息安全教育培训等方式，做到登记信息全方位监管。
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