[摘要] 近，楼市依旧处于“高温状态”，很多朋友都想回西安买房，那么要怎么买房才能顺利成为西安人呢？
新报价：均价6400元/平方米
地址在这儿：西部大道与子午大道交汇处向南500米
项目十大亮点：
1、超优质刚需户型，94㎡通透三室，一梯两户，可以做到客厅和双卧室都朝南，关键是户型一点儿都不拥挤！不压抑！
2、价格同区域低，合能公馆位于城南大学城板块，对比周边悦美国际、万科城、雅居乐湖居笔记，至少便宜500元/㎡，合能公馆成交价6300元/㎡，同区域低！
3、上学方便，合能公馆签约了小学和幼儿园，9年教育无忧，小学为黄河国际小学，已开学，幼儿园为新加坡新博睿幼儿园，很不错的双语幼儿园！
4、社区品质高，没错，合能公馆是一个洋房社区，容积率3.00，容积率也为周边楼盘低，绿化率45%！
5、合能地产开发，一级资质物业！
6、高智能社区，WIFI全覆盖！
7、1公里商业生活圈，不要担心偏，不要担心配套不齐全，距离项目1公里内，有华润万家、太平洋影城、肯德基，更有全球奢侈品折扣店奥特莱斯，还不够你消费？
8、楼盘支持首付2成！
9、改善型客户也可选择，116平米的花园洋房89万，ps，如果大家觉得龙湖洋房太贵，不妨考虑这里吧！一样的品质，更低的价格！
| 合能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安大学城 | |
| 开发商 | 西安明瑞进达合能置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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楼盘新动态：
合能公馆，在售一期6号楼、8#楼为34层高层住宅，2梯4户，94㎡南北通透全明3室，成交均价6400元/㎡；6#楼为花园洋房，11层，分为顶跃、底跃和平层，面积区间为111㎡-125㎡，成交均价7600-7900元/㎡；
施工进度方面，9#楼即将封顶，8#楼盖到11层，6#地上5层，预计2017年年底交房。
合能公馆与房天下团购合作中，新推2套底价房，为93㎡通透全明三室，房源号8-23101，原总价61.97万，现总价55.64万，房源号8-13404，原总价61.6万，现总价55.15万，此价格比售楼部底价便宜2个点，此房源抢购时间为5月20日16时-23时，活动结束后，价格立即恢复为原价。
周边配套图
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