[摘要] 90后首次置业该注意什么呢？不光考虑价格，更要注重户型设计，首付9万买到这样的三室，赚大了！！！
【西安房天下讯】RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 微软雅黑;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">90后首次置业该注意什么呢？不光考虑价格，更要注重户型设计，首付9万买到这样的三室，赚大了！！！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 微软雅黑;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 微软雅黑;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">买房选房，户型因素在购房者心中的占比也是非常高的。毕竟，户型关系到入住后，居住的舒适度和是否实用等。在这个房价高涨的年代，究竟什么样的房子买到即赚到？
买房时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。 买房时了解清楚哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等。尽量买少动甚至不动的户型，装修时简单的动动就可以住的舒舒服服。 从剖面图了解周边环境。举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。此外相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。 户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。另外，方正的户型会让户主财运顺畅，缺角的户型对房主不好。 南北通透的户型通风和采光佳，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑起码有1个朝南。 开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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