[摘要] 据房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月份第3周西安市二手房住宅成交量较上周上涨64.58%，八个县区的成交量除城南、长安两个区县外均呈现明显上涨趋势。面积区间方面，西安购房者较为关注的面积区间依旧是90-110m²。
一、 西安楼市综述
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月份第3周（2016.4.18-2016.4.24）西安市二手房住宅成交量有明显涨幅，较上周环比上涨64.58%。从8个区县来看，除城南、长安这两个区县的成交量与上周持平不变外，其余6大区县的成交量均比上周有明显提高。其中城北和高新的增幅大，环比分别上涨80%和64.29%。本周城南的搜索占比以1.8%的优势高于上周排名的高新区名列前茅。本周的热门搜索商圈依旧是城北的经开区，但搜索占比较上周有小幅度的下降。
就购房者对西安二手房房源户型、价格等方面来看，不限价格区间、不限户型在本周的搜索占比依旧比较高。但相比而言三室的户型、价格区间在30-80万的房源比较受购房者关注。对于房源的户型面积90-110㎡依旧受到购房者青睐，70-90㎡的户型也相对而言受到多数购房者的关注。
西安市楼市一周盘点
西安多家银行恢复首套房贷折扣首付低至两成
随着一大波房地产政策“组合拳”来袭，银行对个人房贷的投放变得非常积极。昨日，记者走访西安市场了解到，房贷业务已成为银行争抢的“香饽饽”，西安各家银行首套房贷首付已降至两成，邮储、建行等多家银行恢复首套房贷折扣，低可以做到基准利率九三折优惠。对购房者来说的确是利好的。
去年央行5次降息，公积金贷款4次下调后，房贷利率逐步走低。春节过后，西安首套房贷利率开始松绑，首套房贷首付比例也降至两成，农行、中信银行首套房贷款利率率先优惠至九三折。近期，邮储、建行、中行三家银行也恢复首套房贷折扣，其中邮储银行低可以打九三折优惠，其他两家为九五折。
凡本市在城六区范围内并已取得房屋所有权证的二手房买卖均须办理“资金监管”。也就是说，只要是我市城六区范围内取得房证的城市房屋，无论是住宅、公寓还是商业网点交易过户，都要进行资金监管，降低风险。
据房管局工作人员介绍，除继承、赠予、析产、司法强制转移、拍卖等情形外，其他的二手房买卖均应办理资金监管。目前，我市共有9个房产交易大厅和分中心，其中5个大厅均可办理二手房买卖合同网签及二手房交易资金监管。比较方便。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
