[摘要] 被看好的曲江为何降价？揭秘曲江降价背后的故事！
卷首语：2015年，政府频频出手救市:降息5次、降准5次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、西安新九条、教育地产划分……在这些政策因素的刺激下，西安楼市现状如何？西安购房者反应如何？《2015年西安楼市年终白皮书》共分为：新政篇、房价篇、关键词篇、区域篇、预售证篇、优惠篇、开盘篇、大事件进度篇、学校篇以及西安购房者调查篇等10大篇章，进行360度全方位分析，还原您一个真实、全面的西安楼市。
【西安房天下讯】回看2015年的西安楼市，“降”字当头，整体房价是持续走低，而在这股“降价潮”中，一直被看好的曲江居然也“推波助澜”，房天下数据中心数据显示，曲江一年降价单价达300元/平。本期，小编就来分析一下曲江降价背后的故事……
尴尬一：房价欲涨 怎奈交通跟不上！
（图一：曲江房价走势图）
（图二：曲江规划图）
图一为整个2015年曲江房价的走势图，从图上可以看出，2015年，价格高的为7月份7305元/平， 价格低的为11月份7036元/平。其实纵观西安各个区域，每个区域都有自己的“软肋”，交通就是曲江二期目前大的“软肋”，（小编所说以二期为主），尤其是对于刚需一族来说，置业在此的必须得有车才行。从图二可以看出，曲江二期整体打造的方向更靠近环境、产业，交通上，除了连接曲江一期的主干道比较宽阔，在其他交通路网发展上，相对欠缺，公交、地铁等这些出行工具不够普及，目前所知的除了各个楼盘周边寥寥无几的公交站台之外就是在规划中的地铁3、4和5号线，交通的不发达严重制约着购房者想要在区域买房的决心，因此，楼盘只能通过价格上的让步来吸引购房者。
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