[摘要] 针对西安市稳增长压力依然较大的情况，西安市领导带头深入企业和项目一线，实地调研、解决问题，多次召开专题会，进一步安排部署促 、稳增长工作。
为促进房地产市场稳定、健康发展，6月25日，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式对外发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》！提出了90平以下住房的首付比例降至2成，调整西安户籍政策等九条新政。对此，西安房天下 采访了几位业内 ，看看 们对本次新政的看法。
张宝通 旨在去库存 但意义超出房地产行业范围
目前经济下行压力很大， 也放宽政策全面出台了鼓励支持房地产发展的有关内容。西安这次全面地出台鼓励支持房地产的政策，对西安房地产市场的回暖肯定是有帮助的。西安是二线城市、省会城市，一线城市如北上广深房地产在国家政策影响下已经回暖，西安则正处在节骨眼上，房价降吧也没降多少，说回暖吧也没有回暖，借这次文件的出台，有可能使西安的房地产市场走出下行的趋势，有可能稳定，甚至会出现回暖。
这次新政的出台肯定与西安楼市的高库存有关，楼市目前都面临库存量大的问题。从去年到今年国家虽然放宽了房地产政策，但是西安还没有出现像北上广深那样的回暖就是因为库存量大。这个政策出台就是为了促销，减少压力，为了使房产市场回暖。房地产市场对整个经济的下行压力起到一个带动作用。现在整体压力很大，尤其是陕西，去年我们处于经济发展的快车道，今年发展比以前弱了很多， 肯定也着急了，所以西安出台了这个政策。这次的新政不仅仅是减少房地产的压力，关键是要促进带动西安市和陕西省的经济发展，意义是超出了房地产行业范围的。
李连源 新九条直切西安楼市顽疴
从330新政到今天的新九条，虽然舆论上一直在说楼市出现了回暖，但是实际上形势不容乐观。由于西安旧库存一直没有消除，但是新库存又一直增加，库存增速超过了去化速度。在这种背景下，西安 出台了新九条，就是为了加速去化。以前的政策其实大多只是皮毛，没有切入到核心，执行力度也比较慢，而本次新政就是 为了加速去化制定的，有比较具体的规划，但是到底效果如果还需要观望。另外，政策仅仅是落地还不够，需要各方 ，比如 、开发商、银行以及购房者各做才行。
侯志国 3个月内楼市会迎来一次小高潮
西安市一天连发两文针对的是目前的高库存现象。同时，目前西安的住宅市场趋于饱和，需要购房的刚需族购买力不足。新政降低了首付比例，提高了公积金贷款额度，也就是降低了购房门槛，能够比较有效的刺激还在观望的购房者入市，提升购房信心。三个月或者半年内，西安楼市应该会迎来一次小高潮。
去库存仍然是个漫长艰巨的过程，西安目前除了上半年一直在新建的超1亿平的住房还有前一两年未消化掉的库存，去库存周期在18个月以上。面对如此庞大的库存量，新政的刺激作用并不会 强烈，西安去库存任务还很艰巨。
建议开发商别盲目 抓住客源，而是要着力抓住客源，可以推出一定的优惠活动，已达到去库存的目的。
制度调整对于有孩子的购房者刺激较大，购房 制度的放宽，对于想让孩子在西安 的外地购房者有一定的刺激作用。
王建红 新九条购房 政策利于去化库存
“625新九条”的出台对西安楼市有一定的积极意义，但是作用应该不大。毕竟此前出台的相关楼市利好政策层出不穷，但西安楼市一直不温不火。不过“625新九条”有两点比较看好！一条是关于购房 的，这可以大大调动周边县区及非本市 常住居民在西安买房积极性；另外一条是关于房屋征迁货币化安置，棚户区改造可贷款收购存量商品房作为安置房，这也能刺激市民去购买商品房。
对于住房公积金贷款高额度调整为75万元，90平以下住房的首付款比例低20%，对去库存作用其实并不大。类似举措其实在其他城市也出台过，效果并不是很明显。再说，住房公积金本来就是比较小众的东西，有一定的局限性，如果能调整商业贷款额度，那必定会对楼市去库存产生巨大推动作用。此次“625新九条”出台与西安楼市库存量大是有一定联系，其本质就是要盘活产量，消耗库存。
范晓娟 户籍制度利好楼市 库存高整体刺激不大
户籍制度放宽利好作用大，买房就是买 。户籍制度的放宽能够比较有力的刺激外地人在西安买房，尤其是打算让孩子在西安 的人群。现在的趋势就是为 、为下一代买房。
首付比例降至2成能够促进刚需入市，今天的经济整体都不太景气，导致了买房的主力群体刚需族的购买力不足。首付比例的下调和公积金贷款额度的提高，能够缓解刚需族买房的资金压力。
西安库存高整体刺激不会太大，政策具有延后性，真正落实到位需要时间。此外西安库存量很高，去库过程还比较长，新政有良性刺激作用但是也比较有限。
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