[摘要] 2015春季住博会已在昨日拉开帷幕，展会将一直持续至本周日。期间，百余房地产项目携精琢产品亮相。
2015春季住博会已在昨日拉开帷幕，展会将一直持续至本周日。期间，百余房地产项目携精琢产品亮相。西安楼市经过15年的快速发展，在“新常态”背景下的楼市，从居住属性回归到生活属性，把真正的“好房子”推荐给市民，本报联合房价点评网启动了“好房子·一辈子”西安人居大调查，旨在让购房者真实的说出自己对好房子的理解和诉求。
住博会启幕当天，值得关注的当然是“好房子·一辈子”地产15年回归居住本质总裁对话。上午10点，总裁对话在住博会热闹的会场拉开帷幕。亲临现场的嘉宾有，西安报业集团董事长、西安日报社社长夏泽民，紫薇地产董事长李维东，天朗控股集团董事长孙茵、西安万科企业有限公司总经理钱嘉，西安鑫苑置业有限公司总经理王英泽、西安赛格集团董事长刘耀文，著名文化学者肖云儒，中建西北院总工嵇珂，同时还有来自西安房地产行业的150余位风云领袖，现场人气爆棚。
西安鑫苑置业有限公司
总经理王英泽
用专业角度
审视老百姓的住房需求
紫薇地产董事长 李维东
好社区里的房子
才是好房子
虽然刚刚进入西安房地产市场，但是鑫苑中国对西安这座古城充满了信心和抱负。从开发商这个角度，好房子所包含的要素就是好材质、新工艺的引入、绿色、环保、智能化的管控、周到的小区物业服务，这些是我们基础要做到的，但是随着社会经济、人们追求、需求都在改变，好房子的标准也会变，所以立足行业，认真去研究产品，做老百姓需要的住所，才是我们持续不变的工作。
对于好房子的理解，紫薇地产董事长李维东认为，好社区里面的房子才是好房子，同时，好房子也必定是具有社会责任感和社会知名度的房企做出来的。回顾15年的地产行业，已经从建筑梦想发展到创意生活阶段，这个阶段，居住体验成为衡量一个好房子的更高标准，能给房子物理形态之外的附加值高的房子才能称好房子。
好的社区，应该具备三大空间、八大平台。三大空间可概括为交流的空间、文化的空间和我们成长的空间。因为住在适度规模的社区，才可以带来人和人之间的交流，好社区还得要传承人居文化，提高业主居住幸福感。八大平台，实际上是给大家提供了一个人和人之间相互交流的平台、成长的平台。例如紫薇地产的社区产品，拥有24个班，2600多名学员的老年大学，居住在这个社区里面的老人会感觉比较高的幸福指数、生活质量和生活品质，这也是责任房企为满足业主需求而打造的房子以外的附加值。
西安赛格集团董事长 刘耀文
人文比建筑更重要
天朗控股集团董事长 孙茵
铸造美好生活
才能造出好房子
什么才是“好房子·一辈子”？我们在想，一个商业购物中心，其实是一个社会文明程度的综合体现，世界上任何一个城市、一个国家，都要去看看，了解历史是一方面，一个时代的文明一定会体现在一个商业购物中心，人的文明程度、服饰的文化程度、商业的文化程度，都是未来购物中心的发展方向。另外就是顾客需要什么产品，除了住宅以外，就是商业用房，住宅是用来居住的，作为消费者而言，除了居住以外，还需要娱乐、休闲，当然需要一个超级购物中心，小寨赛格就相当于给市民提供了一个会客厅，闲暇之余能够享受一站式服务的便捷生活。
我个人认为，人文环境是重要的，一个社区、地区的人文环境是否达标，才是未来社会发展的方向。
著名文化学者 肖云儒
2001年天朗刚成立，那时候很多西安市民还住着大杂院，都希望能住上环境优美的房子，这个简单的愿望就成了当时成立天朗的动力。
中国的城镇化是世界上的，每个项目其实是在打造一座城，每座城都需要配套齐全、服务周到，更重要的是人文环境，让住在这座小城里的每一位业主，不仅是生活富裕了，精神也会越来越丰富，然而通过好房子的营造，能够助力到整个民族真正的崛起。
近期，我们天朗的老年大学，对老年大学下的各个艺术团，如舞蹈艺术团、模特艺术团、戏曲艺术团、书法艺术团，目前这些艺术团正在社区招募团长。所谓的好房子，当然是能给业主提供好生活，近健康走入社区活动，也是把社区医院、体检中心，健康中心还有老年大学都带入社区，能让住在社区里的业主们，生活更便捷、更美好。
量身定制住宅
让社区资源“循环”起来
西安万科企业有限公司
总经理 钱嘉
各方面都很好
还不贵的就是好房子
房地产市场蓬勃发展以来，消费者需求跟随建筑、设计、环境、功能的变化分为四个阶段。阶段是物境，一家人住一间房子时希望有个独立的卫生间，是物质欲望；第二阶段是业境，开始有卫生需求，要求物业管理；第三阶段是绿境，有草坪、有树有花有凉亭，在快生活里找到慢节奏；第四阶段是心境。当然，未来还希望住宅能根据业主个人需求实现量身定制。
社区自身的社会资源和人才力量也会进一步重构。以前在都江堰一个小区做过调查，小区里大概有20个医生、300个老人、350个孩子，以及400辆私家车（上班后剩余100辆）。既然这样，为什么不能打造一个高效的通融平台，让医生在社区医院为业主提供服务？或者，剩余的100辆私家车用来服务业主，比打黑车安全可靠。社区的文艺人才，自动转化为构建社区情感的纽带。当这一切的信息和资源都调动起来后，就会自发形成社区“微循环”。总的来说，真正的好房子，要植根于社区文化心理和美学走向，提供有情感的生活。
中建西北院总工 嵇珂
从2008年在西安落地生根至今，西安万科已经走过了7个年轮。初始，房子以大面积为主，之后慢慢的开始强调“小房子大功能”。比如，90平方米的住宅要求干湿分离、有独立马桶间。同时，商业、写字楼、酒店、养老中心等多功能业态也逐渐被推送到了住宅设计中来。等到2015年，万科全系列全产品推广“新风除霾系统”，让这款高端产品放低“身段”走进普通刚需住宅。今年下半年，万科还将全新面世120平方米没有隔墙、只有承重柱的全新产品。这个空间里，一室、两室还是三室？都可以随业主心意进行变化。
在我们内部有个“既要、还要，又要，且要，全都要”的说法，也就是说，房子既要价格合理、环境好、还要可变、可持久。从这个角度讲，好房子就是各方面都好，还不贵的房子。目前，西安这个中心城市正发挥着几何倍数的经济引擎作用，随着人口迁入大潮、经济力量聚集、居住梦想的重构，相信万科会更加自信的融入这西安，因地制宜，让身上的外来标签没有那么明显。
做精致、包容、成长的好房子
嵇珂将好房子定义为六个字“精致、包容、成长”。精致就是不管做什么样的楼，从外观、环境上要漂亮、要好看，要让大家一看就喜欢；包容是整个社区，要容纳社会各个层面的人物、各个层面的业主来居住；成长，也就是产品的创新与升级，因为从我们国家来讲，老龄化是一个趋势，社区养老是现在必行的开发思路，比如，在居住建筑的弱电设计方面以及使用功能方面，产品要能够完成社区养老所赋予的任务，因为我们国家单纯靠养老院去养老或居家养老，会存在一定的问题，所以要调动社区相关的产品和服务，以及硬件的容纳来创新产品、升级产品。”
作为一个总建筑设计师，更要给开发商提出一些产品研发的建议和思路，在新形势下，不管做什么产品，都应该做到以人为本的基本理念，去指导我们的产品设计，把产品做的更好。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
