[摘要] 市场人士发问：房贷新政为何会提前曝光？是谁泄露的？ 新政提前泄露引地产板块亢奋，谁干的？
核心提示：市场人士发问：房贷新政为何会提前曝光？是谁泄露的？ 新政提前泄露引地产板块亢奋，谁干的？
一波三折之后，央行的房贷新政终于落地。
昨日午后，一则“央行下午三点半紧急召开新闻发布会”的消息引爆市场，地产板块午后强势拉升，数十只地产股集体涨停。然而随后媒体引述央行新闻处人士称“未听说今天下午有新闻发布会”，给亢奋的市场浇了一盆冷水。
但当日晚间，央行、住建部、银监会三部门还是发布了关于个人住房贷款政策调整的通知（以下简称《通知》），且调整力度超过预期。有某上市银行上海分行的一位人士告诉《每日经济新闻》记者，预计此次新政之后，二套房成交量应该会放大，申请二套房贷款的也随之增加。不过，也有市场人士发问：房贷新政为何会提前曝光？是谁泄露的？
一波三折的房贷新政
上周四，中国国土资源报官微18时23分发布微博称“有关房地产的重要消息一会发布”。但随后19时28分，该微博又称“今天消息暂不发布，预计近两天内发布，请大家耐心等待。”
上周末，有媒体报道称，央行正在测评房贷政策，即将下调二套房首付比例至五成。昨日午后，一则“央行下午三点半紧急召开新闻发布会”的消息更是将市场情绪推至高潮。消息称，“中国人民银行今天中午紧急通知媒体，下午三点半召开新闻发布会，有重要事项发布。此次发布会由金融市场司出面召开。”
各路记者在该消息大规模扩散后，时间向央行新闻处的相关人员求证，经过一番“围堵”，央行新闻处回应称“未听说今天下午有新闻发布会”。
不过，《每日经济新闻》记者随后从知情人士处获悉，央行当日下午的确有信息会发布，但该人士对于具体内容则称“不了解”。
昨日下午17时许，央行、住建部、银监会三部门终于还是发布了关于个人住房贷款政策调整的通知，出乎意料的是，调整力度超过预期。《通知》中指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。也就是说，对于有房有贷的家庭用商业贷款购买二套房首付比例直接降至40%，超过此前50%的预期。
其次，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。也就是说，对于有房无贷的，用商业贷款购买二套房首付比例降至30%，同样超预期。
紧随央行降低二套房首付通知，财政部也发布了关于调整个人住房转让营业税政策的通知。
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