[摘要] 全国300个城市共推出土地2917宗，环比减少45%，同比减少25%；推出土地面积8998万平方米，环比减少56%，同比减少39%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）844宗，环比减少55%，同比减少39%；推出土地面积3491万平方米，环比减少56%，同比减少47%。
产业网讯：中指研究院[微博]2月2日发布《中国300城市土地市场交易情报(2015.01) 》300个城市共推出土地2917宗，环比减少45%，同比减少25%；推出土地面积8998万平方米，环比减少56%，同比减少39%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）844宗，环比减少55%，同比减少39%；推出土地面积3491万平方米，环比减少56%，同比减少47%。【下载报告】【更多报告】
供应情况：年初推地节奏放缓，主要城市供应量同环比双降，宅地降幅稍大。2015年1月，300个城市共推出土地2917宗，环比减少45%，同比减少25%；推出土地面积8998万平方米，环比减少56%，同比减少39%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）844宗，环比减少55%，同比减少39%；推出土地面积3491万平方米，环比减少56%，同比减少47%。
成交情况：土地市场正值年初低谷期，成交量整体下滑，降幅高于供应量。2015年1月，300个城市共成交土地1587宗，环比减少59%，同比减少55%；成交面积5229万平方米，环比减少65%，同比减少61%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）457宗，环比减少66%，同比减少62%；成交面积2025万平方米，环比减少64%，同比减少65%。
楼面均价：受一线城市高价地成交拉升影响，本月主要城市楼面均价环比涨幅显著。2015年1月，300个城市成交楼面均价为1673元/平方米，环比上涨42%，同比上涨15%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为2356元/平方米，环比上涨44%，同比上涨30%。
溢价率：自去年下半年以来走势较平稳，本月环比小幅增加，但低于去年同期。2015年1月，300个城市土地平均溢价率11%，较上月上升4个百分点，较去年同期下降4个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率13%，较上月上升4个百分点，较去年同期下降4个百分点。
出让金：供求低迷致出让金整体下滑，同环比均有明显降幅，一线城市占比达三成。2015年1月，300个城市土地出让金总额为1752亿元，环比减少46%，同比减少53%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为1202亿元，环比减少45%，同比减少52%。一线城市出让金总额为531亿元，占比约30%。
一线城市：土地交易量跌价升，均价环比涨幅近一倍，北京开年地热带动出让金上涨。推出方面，一线城市共推出土地66宗，推出土地面积325万平方米，环比减少49%，同比减少9%；成交方面，共成交土地58宗，成交土地面积289万平方米，环比减少50%，同比减少19%；楼面均价为8271元/平方米，环比上涨98%，同比下降22%；平均溢价率为19%，较上月下降6个百分点，比去年同期下降32个百分点；土地出让金为531亿元，环比增加40%，同比减少42%。
二线城市：供求量及出让金均同环比双降，平均溢价率小幅上升。推出方面，共推出土地858宗，推出土地面积3024万平方米，环比减少62%，同比减少46%；成交方面，共成交土地720宗，成交土地面积2592万平方米，环比减少59%，同比减少52%；土地成交楼面均价为1451元/平方米，环比上涨11%，同比下降2%；土地平均溢价率为10%，较上月上升6个百分点，比去年同期上升0.5个百分点；土地出让金为799亿元，环比减少48%，同比减少51%。
三四线城市：各项指标均有明显降幅，仅楼面均价上涨，土地市场仍处低迷。推出方面，共推出土地1993宗，推出土地面积5649万平方米，环比减少53%，同比减少36%；成交方面，共成交土地809宗，成交土地面积2348万平方米，环比减少70%，同比减少69%；土地成交楼面均价为976元/平方米，环比上涨9%，同比上涨14%；土地平均溢价率为7%，较上月下降1个百分点，比去年同期下降1个百分点；土地出让金为422亿元，环比减少68%，同比减少65%。
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