[摘要] 继招商银行之后，中国建设银行10月9日也宣布执行“贷清不认房”的房贷新政，这是首个开始执行新政的国有大行。在房贷逐步放松的同时，购房者的意愿也出现低位反弹迹象。据交行昨天发布的报告显示，实时家庭预期不动产投资意愿已经止跌回升。
近日有消息称，房贷新政明确了房贷利率打7折，随后北京、上海、南京等地的部分银行也传出“房贷利率打折”的消息。昨日，记者走访我市多家银行了解到，目前“房贷松绑”只是传说，西安楼市银行房贷利率暂无优惠。
西安自9月1日全面取消限购、执行购房新政后，令开发商们对传统的“金九银十”房屋销售旺季重新寄予厚望，但就近一个月的情况来看，购房新政虽然对楼市回暖起到了一定作用，但刺激程度有限。
而随着北京、上海等地的部分银行纷纷传出“房贷利率打折”的消息，9月16日，湖北省发布“鄂六条”，明确规定居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率下限可扩大为基准利率的0.7倍……各地“松贷”信息的不断曝出，让不少业内认为，西安楼市想要继续回暖，需要房贷政策的刺激。毕竟能全款买房的人是少数，市场上大部分人倾向于按揭的付款方式。
昨日，记者走访了多家银行了解到，针对首套房，除交通银行、光大银行利率上浮5%之外，中国银行、中信银行、工商银行、西安银行、邮储银行、农业银行、招商银行、建设银行均表示首付至少3成，多执行基准利率；二套房首付至少6成，利率在基准的基础上上浮10%左右。西安富力房地产开发有限公司的置业顾问小魏介绍说，“我们合作的银行有中行、工行和建行，首套房都是基准利率。二套利率都上浮了10%，而且建行还要求二套房首付7成。”她表示现在放款时间比之前快了很多，只要资料齐全审批最长10天，一般放款最长35天。
西安市住房保障和房屋管理局昨日也就此回应称，虽然市场有这样的期待，但是银行的房贷政策都是总行出台的，各地分行没有权限自行松绑，因此目前西安房贷政策暂无变化。
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