[摘要] 虽然一波三折，但是呼和浩特依然成为楼市调控的先锋城市：6月20日发文宣布，要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案的制度，成为第一个扛起政府救市大旗的省会城市。但这背后的原因是：呼市楼市面临崩盘。
（来源：中国经济网）虽然一波三折，但是呼和浩特依然成为楼市调控的先锋城市：6月20日发文宣布，要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案的制度，成为个扛起政府救市大旗的省会城市。但这背后的原因是：呼市楼市面临崩盘。
放开限购是迫于巨大的楼市压力。据一位知情人士透露，呼市就放松限购向住建部请示时陈述了两点理由：呼市面临的不仅是供应过剩的问题，而是崩盘的问题;不仅是楼市的问题，更是经济要发展的问题。最终住建部同意了呼市的取消限购的请求。中原地产根据呼和浩特房地产官网统计，今年1-5月，呼和浩特新建商品房成交套数为3780套，而目前可售库存高达约12万套。按照目前的去库存速度，需要10年之久。
至于呼和浩特发文取消限购是否能够引发多米诺骨牌效应，从而导致限购壁垒全新崩塌。迄今为止，已有包括呼市在内的近20个城市或明或暗对楼市政策进行微调松绑。
停工现象普遍 开发商拿房产豪车抵债
据报道，停工的楼盘在呼市屡见不鲜，有的项目虽未彻底烂尾，仍留有几个工作人员在现场看守，但实际上项目已经停止了施工。
位于呼市玉泉区北面的新世界家园成为历史久远的烂尾楼盘，该项目仅开工一年就停工，至今已停工约3年时间。在呼市机场附近的伯爵花园别墅项目虽已经封顶，但外立面尚未装修，目前也已经停工，该盘开发周期长达十年，但已经交房的物业空置十分严重。位于呼和浩特回民区巴彦淖尔路西侧的奈林尚苑小区，从2010年开盘至今，尽管部分楼层已有业主入住，但外围的几栋楼却仍未竣工，销售中心大门紧锁。
呼市当地的小房企资金来源主要是民间借贷，现在成本太高，一方面承受不起，另一方面也很难借到钱，贷款公司不愿意借给地产商。尤其在鄂尔多斯楼市崩盘后，呼市随即受到波及，部分开发商资金链紧张，无奈只能拿房产、豪车抵债。呼市一位工程承包商透露，现在呼市几乎90%的开发商都采用以房抵债的方式付款，就连巨华集团这样的当地龙头房企也是如此，如在北二环山水小区旁的巨华•琦琳北辰有70%的施工款就是用房产冲抵。
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