[摘要] 中原地产报告数据显示，4月首周，全国主要54城市合计住宅签约套数为3.84万套，同比下降比例达32%，环比3月同期下降比例为17%。4月初市场延续了一季度的冷清局面。
楼市小阳春落空
一向被视为房地产市场风向标的北京对市场的反应十分明显，此前期待的楼市小阳春行情也并没有如期出现。
中原地产市场研究部统计数据显示，剔除保障房，截至4月7日，年内北京新建商品房住宅仅成交1.2万套，合计签约金额仅414.1亿元。相比2013年同期的672.1亿元。同比下调了38.4%，2014年全年成交额可能自2011年来首次跌下2000亿元。
二手房方面跌幅更加明显，截至4月7日，北京二手房住宅签约套数为24422套，同比2013年的73464套，跌幅高达66.7%。
4月首周新房网签量仅为771套，环比下跌46.4%，是春节假期后交易量的一周；二手房成交量为1815套，环比下跌18.6%。
二手房价格已经从12月来连续3个月阴跌。信贷收紧、自住房供应，是影响北京楼市最关键的两项政策。
伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，从近两周成交量下跌的趋势来看，北京楼市观望的氛围、交易的低迷有进一步加剧的态势，在限购限贷将进一步从紧的市场预期下，预计今年楼市4月间的楼市小阳春将很难出现。
他判断，如果4、5月楼市成交低迷的情况持续，二季度成交量依旧疲软的情况将是大概率，北京房价，尤其是周边楼盘价格将很有可能迎来回调。
不过，链家地产分析师张旭认为，在当前整体偏冷的市场形势下，短期内可能会促使成交均价出现小幅下降，但有需求的购房者并不会一直观望下去，而业主能够承受的降价幅度也是有限的，在整体供需水平的支撑下，未来房价大幅下降的可能性不大。（来源：每日经济新闻）
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