[摘要] 限价力度升级、提高二套首付比例、增加普通住宅供应……新一轮调控在房价调控目标面临无法实现之前突然而至，未来还会有更多此前房价上涨过快城市“跟风”。当然，三、四线城市跟进的可能性不大。
限价力度升级、提高二套首付比例、增加普通住宅供应……新一轮调控在房价调控目标面临无法实现之前突然而至，未来还会有更多此前房价上涨过快城市“跟风”。当然，三、四线城市跟进的可能性不大。
多个城市跟进
继北上广深四大一线城市之后，包括杭州、南京等一批重点及二线城市接连出台调控政策，各地楼市调控力度有所收紧。
据了解，近期升级楼市调控的城市主要包括南京、杭州、武汉、长沙、南昌、沈阳和厦门。根据各地出台的调控政策主要内容不难发现，其主要措施主要集中在两个方面，其一是严格执行限购政策，即提高外地人购房门槛；其二是严格执行信贷差别化政策，提高二套房首付比例。
业内人士分析认为，这样的举措将会使得部分市场需求受到抑制，改变当前楼市预期，从而迫使楼市降温。
对比此前北上广深等一线城市出台的措施，不难发现及包括南京、杭州等在内的跟进政策有着很多相似之处，比如提高二套房首付比例。不过相比一线城市的调控措施力度，跟进政策要轻一些，比如长沙、沈阳等城市规定，二套房首付比例提高到65%，而非70%；包括南京、厦门等城市并且提高外地人的购房门槛，在限购方面的力度在明显小于一线城市。
各地新出台的主要楼市调控措施
南京：明确要求二套房首付款比例提至7成后，人民银行随即发表公文表示11月27日起。
杭州：调整第二套住房贷款的首付款比例，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；对贷款购买首套自住住房的家庭，则继续执行首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
武汉：提出坚决抑制投资投机性住房需求，调整非本市户籍居民家庭购房纳税或缴纳社保年限，由一年调整为两年，并仅限一套住房。
长沙：市内六区贷款购买第二套住房首付比例提高至65%。
南昌：进一步收紧限购、限贷政策。其中包括，提高二套房贷首付比例;外地人缴税或社保年限，由连续1年调整为2年；严禁未成年人买房。
沈阳：外地人在沈购房“门槛”将在现有基础上进一步提高，同时，居民家庭购买第二套房，贷款首付比例也将提高至65%。此外，非沈阳市户籍居民家庭购买住房，需提供的纳税证明或社会保险（放心保）证明年限，将由此前的1年以上提高到2年以上。
厦门：要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。
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