[摘要] 尽管监管层没有明确表态房地产融资政策将调整，但7月以来，上市房企中已有宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份和中弘股份等多家公司因“筹划重大事项”而相继停牌。7月17日，新华社又对这一话题连发4文，直称“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。近期种种迹象表明，房企融资闸门或将从涉及上市房企的重组
编者按：尽管监管层没有明确表态房地产融资政策将调整，但7月以来，上市房企中已有宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份和中弘股份等多家公司因“筹划重大事项”而相继停牌。7月17日，新华社又对这一话题连发4文，直称“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。近期种种迹象表明，房企融资闸门或将从涉及上市房企的重组开启。
房企融资将有条件开放 证监会已开始接收相关材料
6月以来，房地产再融资放松消息已不断传出。6月28日和7月12日，在两度回应媒体关于“房地产上市公司融资政策”的问题时，证监会口径一致——据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知和2013年关于继续做好房地产市场调控工作的通知的规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。
证监会还表示，将坚决贯彻执行国务院文件规定，对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形，证监会在进行相关审核时，将依据国土资源部的意见来进行认定。这意味着房地产融资将有条件放开。
》》延伸阅读：房地产融资政策调整已成定局 开闸或将始自上市公司
7月5日，国务院又下发了《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。《意见》提出，要严格防控房地产融资风险。让房地产企业融资正常化，打开融资正门，尤其是通过资本市场进行直接融资，正是完成我国金融发展构想的重要一步。据21世纪经济报道，一位房地产上市公司高管透露，过去几年公司向证监会上报再融资方案材料，会里并没有收，但近期证监会已开始接收相关材料。
不难看出，对于房地产再融资放松的消息，监管层并未明确否认。而从“在进行相关审核时”等表述中，有市场解读认为，房地产再融资将有条件放开。证监会相对微妙的表态，和接受材料的变化，似乎显示房地产再融资正临变化节点。
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