[摘要] 楼市永远是个不断“见证奇迹”的地方。奇迹不仅有价格，还有宏论。6月8日，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石接受媒体采访时称，“如何建立合理的住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。”
昨日国家统计局公布5月份70个大中城市房价统计数据，70城市中仅有3个城市环比下降。其中西安新房价格环比上涨1.2%，二手房价格环比上涨0.5%。
逾九成城市房价上涨
数据：在已经过去的5月，九成以上城市房价上涨。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.9%。同比看，70城市价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，涨幅为15.5%。
在二手住宅上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有3个，上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中，涨幅为1.7%。同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个，涨幅为12.8%。
解读：国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月房价涨势趋缓，一方面表现在环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。另一方面是环比涨幅收窄。5月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加，既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。
数据：对西安而言，5月份，新建商品住宅价格环比和同比分别上涨1.2%和6.5%，二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。
分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比上涨1.2%，同比上涨7.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨1.4%，同比上涨5.6%；144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.9%，同比上涨5.7%。
在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅环比上涨0.7%，同比上涨4.4%；90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.5%，同比上涨0.2%；144平方米以上二手住宅环比上涨0.3%，同比上涨3.7%。
解读：根据目前市场实际运行情况来看，西安房价一到二季度仍然属于稳中有涨，尤其是4月份因为有大批优质大盘入市，优质优价的楼盘也推动了房价稳中走高。专家表示，在土地价格上涨、货币政策依旧宽松等大环境的影响下，未来房价继续上涨的预期依然存在。
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