[摘要] 5月3日，调控风暴再次来袭，陕西省政府针对新国五条表态，要求严执限购，对房价上涨过快城市进行约谈和问责，楼市调控之弦绷紧，后市发展又将如何？表态未提及20%个税，二手房税费征收政策命运何去何从？新一轮楼市调控会否成价格分水岭?房天下联系业内，力求为您呈现新政对市场影响的层层涟漪。
2013年开局，楼市便遭遇当头棒喝。2月20日晚18时许，国务院发布楼市调控新国五条，自此拉开了本轮调控的大帷幕；3月1日，新国五条细则正式出台，二手房20%个税、提高二套房的首付比例和利率，两击重拳触碰楼市心脏；紧接着，地方版细则接踵而至，3月31日，西安公布房价控制目标，4月18日，西安国五条细则正式落地！政策密布出台，一季度楼市因国五条而躁动，市场成交冲破国五条逆市上扬。
5月2日，中指院百城房价公布，住宅价涨破万元，西安每平米涨至7280元/㎡，楼市泡沫引发业内担忧。次日，调控风暴随之来袭，陕西省政府针对新国五条表态，要求严执限购，对房价上涨过快城市进行约谈和问责，楼市调控之弦再次绷紧，后市发展又将如何？表态未提及20%个税，二手房税费征收政策命运何去何从？新一轮楼市调控会否成价格分水岭?房天下联系业内，力求为您呈现新政对市场影响的层层涟漪。
万弘地产董事长胡俊武
胡俊武表示：“新国五条细则一直备受大家关注，要求严格抑制投资购房需求，二手房交易征收20%税收，政策目的为打压投资需求，让房地产重回稳健的发展轨道，然而，目前地方版国五条细则出台已满月，20%个税征收等调控政策却仅有北京执行，政策执行效果待观察，陕西省政府此次对国五条细则的表态，延续国务院国五条细则的文件精神，但好政策更需好执行，国五条细则能否执行到位，成为我们关注的核心问题。”
此外，省政府此次表态未涉及20%个税征收，那么，此政策未来的命运如何？对此，胡总分析道，20%个税征收是大趋势，未来必将执行，但目前西安二手房市场房价泡沫不大，交易量不高，在此背景下，执行时间、执行力度仍是谜题。
4月18日，西安市政府落实国五条细则，5月3日，省政府对此进行表态，2013年楼市调控大环境已定，西安房价走势又将如何？胡总说道，虽然国五条政策对购房者心态影响较大，部分购房者选择推迟购房计划，但目前金融市场中通货膨胀压力较大，货币贬值导致物价上涨，而房地产作为经济的支柱性产业之一，房价短期难以下跌，未来房价“稳中有涨”大基调难变。
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