[摘要] 第一批“房奴”还清房贷且大赚一笔，这是最近相当吸引眼球的新闻。短短十余字，蕴含的信息极其丰富，有还清债务的解脱和欣慰，不堪回首的唏嘘，有述说者的羡慕……甚至还有带着暗示意味的“蛊惑”。
批“房奴”还清房贷且大赚一笔，这是最近相当吸引眼球的新闻。短短十余字，蕴含的信息极其丰富，有还清债务的解脱和欣慰，不堪回首的唏嘘，有述说者的羡慕……甚至还有带着暗示意味的“蛊惑”。
批“房奴”是指在10多年前，即本世纪初到2003年前后，国家大面积实行住房货币化政策，银行开始对居民住房贷款“开闸”，国内迎来波房贷高潮。当时住房贷款的期限以10年居多，如今10年即将过去，许多贷款购房者还清债务，进入了无债一身轻的状态。
人们注意到，当年楼市尚处于起步阶段，房价相比现在很低，还清房款后，房子按当前价格计算增值好几倍。从这个角度说，购房者真是大赚一笔，确实值得高兴。
可是对大多数经济能力只够按揭一套房的购房者来说，这件事实在不值得大家围在一起羡慕不已。
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笔者一位朋友恰好在2003年买了房子。这位朋友当时刚毕业成家，买房时举全家之力，首付耗尽了父母积累多年的养老钱。如今还清房贷了，手里却没攒下多少钱。虽然没有债务了，可怎敢轻言无债一身轻？老人的养老怎么办，孩子的教育怎么办？总不能全家“啃”房子吧？
事实上，房子想“啃”也没法“啃”。虽然按10年前后的房价差计算，房屋资产增值不少，可这些财富只是空中楼阁，纸上富贵。按照马克思的经济理论，人们不可能同时占用商品的价值和使用价值。要想获得其中一样，必须放弃另外一样。拿房子来说，不可能既满足所有人的住房需求，又能让他们出售并赚取增值。说白了一句话，房子卖了人住哪儿？
看来，还清房贷且大赚一笔，只是对少数以投资为目的的购房者而言，羡慕大可不必。炒作这种现象，只会鼓励更多的人为了“大赚一笔”而立刻买房。只是，以现在的楼市行情，谁又敢预期房价一定会再涨呢？
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