[摘要] 合肥房价还在继续往上“爬”。国家统计局18日发布的8月份70个大中城市住宅价格情况显示，与7月份相比，合肥新房价格环比上涨了0.1%，这是合肥房价自7月份以来连续第二个月上涨。列入统计的我省安庆、蚌埠两市房价与上月持平。
9月18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格上涨的城市都超过了价格下降的城市。其中，合肥新建商品住宅环比上涨0.1%，二手住宅环比微涨0.2%，涨幅不大。
新建商品住宅中，与上月相比，70个城市价格下降的城市有20个，而7月份价格下降的城市仅为9个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。合肥环比上涨0.1%，同比下跌1%。省内的蚌埠和安庆，环比均持平，同比也在下跌，跌幅不大，分别为0.7%和0.9%。
二手住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个；与去年同月相比，价格下降的城市有59个。合肥二手住宅同比有较大跌幅，达到3.6%，环比微涨，为0.2%。
回望整个8月，尽管销量赶不上7月那么红火，但是9746套的商品房备案量也是一个非常不错的成绩。
据合肥家园网统计显示，8月份商品房新增供应8868套，数月来楼市首次出现供不应求。不仅是商品房备案量超过了新增供应，住宅销量7988套也超过了住宅的新增供应6620套。
从个盘来看，成交前12位的楼盘项目贡献了2230套的成交量，中国铁建、保利、万科、中海、恒大、华润6大实力房企均有项目入围，这几家房企8月份共计成交1162套。
进入9月份，开发商抢夺“金九银十”的意图非常明显。
合肥市物价局网站显示，9月份以来备案的楼盘已经有二三十个，每周都有不少楼盘开盘、加推或者暖场。前两周备案量分别为2378套和2393套，按照这样的销量，9月合肥商品房有望破万。本报记者 余佼佼
专家观点
楼市买卖双方博弈进入“白热化”
8月房价“榜单”中，值得瞩目的是，相比上月价格上涨城市数量明显减少。但不少专家在阐述当前房地产市场境况时，不约而同用到了“白热化”这一词。
房地产中介透露，目前客户的购房意愿与六七月份相比略有下降，市场观望情绪有所加重。买卖双方的博弈进入深度化白热化。一方面购房者趋理智，另一方面业主仍预期未来房价上涨而调高挂牌价。
当前传统的“金九银十”期间，金九开局并不完美，更是释放出买卖博弈深化的信号。根据中国房产信息集团公布的9月第二周成交，10大重点城市环比上涨1.1%，20大重点城市环比下跌0.67%。总体平平。其中北京上周的成交创造近10周以来。
北京中原张大伟认为，“在今年的楼市反弹过程中，信贷松动起到最主要的作用。信贷是否松动将是影响金九银十成色的最关键因素”。包括链家、满堂红等房地产研究机构也在有关报告中提出，银行信贷走向将决定买家心态和最终成交。
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