[摘要] 一个多月前，来自渭南的刘女士在西安市东二环北段买了一套100平方米的房子，每平方米标价7000多元，但最后成交价为每平方米5600元，整整便宜了将近15万元。“这确实有点出乎意料。”她说。
一个多月前，来自渭南的刘女士在西安市东二环北段买了一套100平方米的房子，每平方米标价7000多元，但最后成交价为每平方米5600元，整整便宜了将近15万元。“这确实有点出乎意料。”她说。
其实这并非个例。记者采访发现，近几个月来，西安市不少楼盘纷纷推出各种打折优惠活动，同一个项目、同一栋楼、同样的户型和朝向，房价却越来越低。
“开发商本身标的价就有些虚高，现在打折销售的价格，应该才是正常、合理的价位。”西安市民张先生认为。
陕西省房地产研究会会长王圣学则认为，房价是由供求关系决定的，受国家限购政策的影响，目前西安市场总体来说是供大于求，很多潜在购房者都在观望，加上开发商资金链紧张急于回笼资金，“房价短期内有所下降并不奇怪”。本组稿件由本报记者刘雪涛采写
部分市民仍对楼市充满期待
限购、外地人撤离、成交量下降……西安楼市看起来有些冷清，但仍有人选择了现在出手买房，一些手头有房子的市民也打算继续持有。
市民张女士目前手里有3套房子，一套自住，一套老人住，一套留给孩子。她告诉记者，这些年自己就是不断地倒腾，从小户型换到大点的户型，从一般地段换到好地段。“这些年西安房价不停上涨，当初也就是抱着房价肯定不会跌的想法，多买了几套。”她的想法是，如果孩子大学毕业后留学，就把房子卖掉;如果不留学，就留给孩子。“我觉得西安房价即使跌，也不会跌多少。”她认为，西安的房子要看地段，地铁沿线、学校周围等一些位置较好的房子，可能还要涨价。
“虽然西安楼市不会再像几年前那样火爆，但长期来看，西安依然是适合置业的城市。”陕西省房地产研究会会长王圣学也对西安楼市长期走势表示乐观，“CPI这么高，存款都变成了负利率，还是买房子比较保值。”
HOT：9月9日海璟台北湾接力搜房拍，成为西安搜房拍半价房源。海璟台北湾本次拍卖推出49.21㎡的一室房源，市场价约35.5万，拍卖封顶价仅约17.8万，每平米仅3606元/㎡。
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