[摘要] 数据监控中心统计显示，2011年5月23日-29日，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交14143.6平方米，环比上周增加139%。在住宅限购的背景下，商住产品也于本月纳入调控范围，投资渠道愈发收窄，另外，通胀高企之下，资产保值也成为社会共同面临的问题。
摘要：数据监控中心统计显示，2011年5月23日-29日，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交14143.6平方米，环比上周增加139%。在住宅限购的背景下，商住产品也于本月纳入调控范围，投资渠道愈发收窄，另外，通胀高企之下，资产保值也成为社会共同面临的问题。
据《北京青年报》报道数据监控中心统计显示，2011年5月23日-29日，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交14143.6平方米，环比上周增加139%。
散售类写字楼租金不及主流价位
商铺投资要看地段因素
数据监控中心统计显示，2011年5月23日-29日，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交14143.6平方米，环比上周增加139%。在住宅限购的背景下，商住产品也于本月纳入调控范围，投资渠道愈发收窄，另外，通胀高企之下，资产保值也成为社会共同面临的问题。有业内人士认为，这将促使商用地产成为投资、保值的产品。然而，商用地产是否能堪大任？商用地产热又是否会招致进一步调控？
●5月商业地产升温明显
数据显示，位于丰台区的金泰商贸大厦，在获得预售证的4天时间里，成交办公楼40余套，合计约2400平方米，商铺部分也有1500余平方米的成交量；另外，京投银泰园配套商铺也有较大面积的成交。而在实地探访中，据金泰商贸大厦销售人员介绍，实际销售情况比数据显示还要好。截止到6月3号下午，80%房源已实现认购。
销售人员表示，项目位于木樨园商圈，物业购买者多为从事服装生意的企业主，本身有自用的需求，但也有4成左右购买者是出于投资需求，即使是自用的业主，也不排除投资、保值的心态，其中一位温州商人，将一层商铺与二层写字楼全部买下。该销售人员还预计未来该项目租金水平极可能处于10元/天·平方米。
同时，北京房地产交易管理网数据显示，5月全月，北京商品房市场中，办公单元交易套数达到了2542套，商业单元签约也达到了805套，总签约达到了3347套，总量创造了数月来的新高，更是数倍于去年同期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
