[摘要] 对于信贷额度尤为紧张的2011年，岛城又有银行拿首套房贷开刀了。近日微博上流传出了国有银行在浙江提高首套房贷利率的消息，5月10日，记者采访了解到，农行青岛分行目前已开始执行首套房贷利率为基准利率上浮10% 的政策，这对于刚性需求购房者来说，会增加不小的负担。
（来源：大众网 肖良华）对于信贷额度尤为紧张的2011年，岛城又有银行拿首套房贷开刀了。近日微博上流传出了国有银行在浙江提高首套房贷利率的消息，5月10日，记者采访了解到，农行青岛分行目前已开始执行首套房贷利率为基准利率上浮10% 的政策，这对于刚性需求购房者来说，会增加不小的负担。业内人士分析认为，农行房贷率先"提价"可能只是一个开始，在利益导向下 ，其他银行或在不久后"跟风"，房贷的门槛恐 怕会越提越高。
10日，记者从岛城当地银行了解到，岛城目前贷款购买首套房仍执行不低于三成的首付款比例标准，在贷款利率方面，农行青岛分行营业部的一位工作人员告诉记者，现在贷款，即使是首套房，贷款也拿不到基准利率了，而是要上浮10%。"我行首套房贷利率上浮10%已经实行几天了，市民买房要想拿基准利率，可以去其他银行问问。"
其他国有银行暂未跟风
农行提价，岛城其他银行会不会跟风？10日下午，记者拨打中国银行山东省分行 、建设银行青岛市分行、工商银行青岛市分行等银行的多个营业部的电话了解到，这三家国有大型银行暂时没有对首套房贷政策"动刀"，目前仍保持着首付比例三成，利率按基准利率执行的政策。而股份制银行方面，早在4月份以前，就有个别银行上调了首套房贷利率，但华夏银行 、兴业银行等首套房贷利率仍可按基准利率执行。
房贷集体涨或为时不远
对于刚性需求购房人来说，农行房贷率先"提价"，这并不是一个好的兆头。"去年房贷利率七折、八五折也经过了个别银行先取消，然后其他银行跟风，最后集体消失的过程，在目前信贷紧张的情况下，指望银行在房贷上保持基准利率难度比较大。"岛城一家股份制银行负责人说，现在小企业短期贷款利率已达到10%左右了，而住房贷款一般是长期贷款，按基准利率来计算，年利率只有6.8%，相比之下，银行上浮房贷利率的"冲动"可想而知。
首套房贷利率上浮10%，这对刚性需求购房者来说杀伤力巨大。"在年利率6.8%的基础上再上浮10% ，就是7.48%，影响力相当于加息三次。"建设银行青岛市分行理财师谭向荣说，"如果在目前的利率基础上再上浮10%，同样贷款50万，每个月要多还150元，与去年七折利率优惠政策相比，要多还600多元。这对于普通刚性购房者来说，增加的负担并非一星半点。"
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