[摘要] 从国内看，虽然发展的有利条件较多，但面临的挑战也不少，主要是物价上涨比较快、通胀预期增强，房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨，宏观调控仍然面临较大压力。我们一定要保持清醒头脑，增强忧患意识，冷静观察，沉着应对，未雨绸缪，做好应对各种困难和风险的准备。
《西安贯彻国务院调控政策 严控房价过快上涨》
（来源：西安晚报）坚决贯彻国务院调控政策 严控房价过快上涨
一季度末，西安市政府公布了今年新建住房价格控制目标。目标制定是否合理？社会公众有何看法？根据国家住建部的要求，4月12日下午，市政府邀请包括市民、专家、房地产企业和房产中介机构人士在内的32名社会各界
市长陈宝根在座谈会上指出，市政府坚决贯彻国务院一系列房地产调控政策，严控房价过快上涨，加大保障性住房建设力度，让广大西安市民住有所居。
去年以来，为遏制部分城市房价过快上涨，国务院陆续出台一系列房地产市场调控政策措施。为贯彻落实国务院安排部署，市政府认真分析我市房地产市场实际情况，于2月25日出台了限购政策，3月22日向社会公布房价控制目标。
去年，我市商品房价格涨幅为28.57%，其中住宅销售价格增长27.33%，而今年政府公布的新建住房价格增长幅度低于当年我市经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度，实现这个调控目标，我市的商品房价格增幅将比去年大大降低。
在昨日下午的座谈会上，社会各界代表对住房价格控制目标比较满意。西安交大房地产研究所杨东朗教授用一系列数据表明了他的观点：“与其他省会城市相比，西安市政府公布的这个目标是比较合理的。”房地产企业代表——西安紫薇房地产开发公司的曹靖也表达了同样的看法。他表示，不稳定、不健康的房地产市场不利于房地产企业的成长，西安房地产企业有责任和义务配合政府实现房价控制目标。紫薇希望城的业主刘名芳是上海人，在西安创业的8年间购买了商品房，限购令把她的购房投资行为限制住了。刘名芳说：“虽然我不能再靠买房投资，但我觉得限购令很好，确实能控制房价过快上涨。”在座谈会上，许多市民代表也对政府房地产市场的调控举措表示赞同。但限购令的出台，也给部分改善性购房者带来困扰。市民安娜说，结婚前，她和丈夫的父母分别都以她和丈夫的名义购买了一套小居室，当婚后她们的小家庭再想改善住房条件时，限购令给他们带来不便。安娜建议，限购令不应仅仅以家庭拥有的商品房套数为限购条件，应适当考虑住房面积小的家庭的改善性需求。
认真听取各界代表的意见后，陈宝根说，大家的发言对西安的发展和房地产市场充满了良好的前景期待，还提出了很多好的建议和意见，政府将予以研究采纳。他指出，近年来，西安房地产市场一直保持平稳健康的发展态势，这与市政府对房地产市场的高度关注、密切监管和积极有效的引导措施是分不开的。
陈宝根强调，要坚决贯彻国务院房地产市场调控政策，根据西安实际情况，推行好、调整好、落实好我市新建住房价格控制目标，严控房价过快上涨。各区县、开发区要切实履行政府职责，加大保障性住房建设力度，确保完成今年12.5万套保障性住房目标，满足市民正常合理的住房需求。
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