[摘要] 对于限购令这样严厉的政策,只能买一套已经是很多人不得不面对的现实,盘点西安楼市高品质楼盘,自住投资两相宜。
受春节淡季及楼市调控政策影响,在我们监控的一线城市中,6个城市的楼市成交量环比下跌57%,同比下跌9%(注:去年同期受“国五条”影响,基数较低)。而由于受到“限购政策出台前发生突击购房现象”等因素影响,在我们监控的二线城市中,9个城市成交表现明显占优,环比跌幅仅12%,而同比实现64%的大幅上涨。比较典型的二线城市是济南、成都、石家庄等。
从价格上来看,一线城市表现远逊于二线城市。我们认为,造成该现象的原因是:一方面,因为限购政策出台前发生突击购房现象,诸如济南、成都、石家庄、武汉等二线城市。另一方面,二线城市弹性相对一线小。
从可售面积上看,2月,8大重点城市可售库存总量为35.6万套,可售库存环比下降1.8%,连续两月下降。存销比为4.5月,上升0.2个月,结束连续4个月下降行情。
据我们调研了解的数据,一些城市因限购而无法买房的客户占比约30%,如果加上受政策影响开始观望的有资格的购房者,预计一些楼盘前期蓄客的50%甚至更多将会消失,这将对近期的成交量形成较大的冲击。
此外,我们认为,由于大部分二线城市的限购政策在2月底3月初出台,因此限购的负面影响将在3月开始体现。
对于限购令这样严厉的政策,只能买一套已经是很多人不得不面对的现实,盘点西安楼市高品质楼盘,自住投资两相宜。
3月6日,房天下白金卡会员专场“富力城-岸香”组团傲然面市,共成交房源119套,成交额逾8000万! 相关新闻: 城北3月房源巨献 10大楼盘认筹开盘等着你
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。