[摘要] 当你只能选择一样产品去购买的时候，你会变成世界上最挑剔的顾客。”西安限购令落地后，对于投资者来说，只能选择住宅以外的投资渠道。对于首套房和改善型购房的人群，确实受到了限购令的限制。不少购房者表示，目前如果买房，一定要买到最合适的房子，而开发商也准备以更好的产品品质赢得客户的青睐。
（来源：华商报 雍平安）“当你只能选择一样产品去购买的时候，你会变成世界上最挑剔的顾客。”西安限购令落地后，对于投资者来说，只能选择住宅以外的投资渠道。对于首套房和改善型购房的人群，确实受到了限购令的限制。不少购房者表示，目前如果买房，一定要买到最合适的房子，而开发商也准备以更好的产品品质赢得客户的青睐。
购房者
30岁的杨新杰在高新区一私营企业任部门经理。他说：“原本想买一个60㎡左右的户型，现在看来得尽量买大点的了。”不过杨新杰最近的心情相比以前变得很纠结。“急着买房是为了尽早结婚，和父母商量了下，现在买至少得买90㎡左右的。”杨新杰认为，只能买一套房，就得一次买合适了，买小了的话，将来换新房还要把小房子卖掉，在目前限购的情况下，小户型比较难卖。杨新杰还告诉记者，自己最纠结的不是因为要多花钱买大点的户型，而是他觉得房价将来有可能会跌，自己现在又不得不买。
除了杨新杰这样的首次置业者外，虽然本地家庭可以拥有两套房，但是限购令也让这些人更加谨慎起来。曹女士和家人目前的住房是2002年买的，为80㎡的两室一厅。因为自己的孩子马上要上小学，最近曹女士和家人一直打算添置一套。但是西安限购令一出台，曹女士自动站进了改善型购房者的队列，按她的话说就是：“现在只能买一套了，除了考虑孩子上学，还得考虑一步到位！”
网友水寒轩在新浪微博上表示，限购令出来之后，不论是哪类购房者，他们的购房行为更趋向于理性，他们选择房子时将会更加挑剔。每个楼盘的价格、品质、配套、物业等各个方面都将会被购房者们拿出来进行无限比较。
开发商
“以后购房者的需求会很清晰，但他们的眼光会比以前高得多。”西安某房企老总桂先生向记者透露，最近各大房地产企业都在密集讨论限购令对市场的影响，并制定应对的策略。而对于购房者来说，业内普遍认为，限购令下，西安的房地产市场将只有三类客户，“刚需首套房置业者”、“改善二套房置业者”、“商业地产投资客”。而面对住宅市场，刚需和改善客户对房子会变得更加挑剔，首次置业可能会选择“一步到位”，二套房将成为“改善”，这对品质好的开发商或许是一个利好的消息。楼盘为了提高竞争力，会更加注重品质，这也是一种提升西安楼市整体质量的机会。桂先生表示：“我们已经针对未来购房者的需求，对产品进行了调整，会针对首次置业者，改善置业者的需求进行量身打造，我们希望通过最合适、高品质的住宅产品，来满足购房者更加挑剔的眼光。”
招商地产江先生也通过微博表示：“新政发布后客户端变得越来越窄，对于项目品质的要求又提升到一个新的高度。限购令下，如何能在所有同类型的项目中脱颖而出可能是很多项目都在思考的问题。”
“房地产开发企业应该用积极的心态，正确去看待调控背后给我们带来新的机遇和挑战。”天朗地产集团副总经理周强表示：“调控是规范房地产市场健康发展的一种保障，品牌实力较强、产品品质较好的开发商，在这样的市场下更能体现出优势。与此同时，房地产市场在调控的影响下，也给房地产企业创造了新的盈利模式和发展途径。”
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