[摘要] 2月25日晚，西安限购令的出台，新政的颁布，无疑会在短期内造成西安购房者的观望，但是房地产市场在调控形势之下，短暂的冬眠期是肯定要经历的，而今年房价整体上看将呈现前抑后扬的趋势。
坚定调控政策 2011年中国房价或出现停涨局面
分析人士指出，对比去年政府工作报告中提出的“促进房地产市场平稳健康发展”，今年报告中房地产调控基调要更为严厉。随着一系列房地产调控措施实施到位，2011年房价或将出现停涨局面。
政府工作报告提出，将进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。重点发展公共租赁住房。
有分析指出，加大保障房和公租房建设，将真正形成中国楼市商品房保障房双轨运行的格局，有力地缓解政府面对房价上涨的被动局面。同时，保障房建设也可以拉动固定资产投资，弥补商品房投资可能下降的影响。
报告同时强调，要建立健全考核问责机制。分析人士指出，上述表态在近期房地产调控的文件中均有体现。2011年中央政府对地方政府的土地出让以及房价调控的行政压力将有所加大。
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