[摘要] 2月25日，西安市 “限购令”正式出炉，社会各界反应远超前几波调控。但西安房价依然居高不下，对于刚性需求的朋友来说，价格适宜品质好的刚需楼盘依旧是西安楼市带动市场成交的主力。
限购令下古城部分楼盘高举“优惠牌”
在“限购令”如狂风般席卷各地的时候，西安版限购令的“靴子”在万千期待中落地。而在限购一周之后，西安楼市也迅速降温。据有关数据显示，在“限购令”持续加码下，楼市销量开始呈现下滑态势。而对于那些本月开盘的楼盘来说，或将面临限购后的“生死考”。
经过上周抢搭政策末班车楼市销量创下兔年新高峰之后，受“限购令”影响，楼市销量明显下滑。在政策的影响下，前往销售中心的看房人群也有所减少，更多的购房者都选择了观望。
记者采访了解到，从“新国八条”、春节长假开始，众多房企就延缓了推盘速度，西安楼市并未出现较大规模的推盘活动。记者昨日从相关数据研究中心的三月开盘楼盘预告上看到，城东区域、城南区域、高新区域、城北区域和城西区域三月份有16个楼盘开盘，这16个楼盘分布在兴庆宫公园居住圈、辛家庙居住圈和浐灞三角洲居住圈和唐延北路居住圈，以及行政中心、大明宫、文景路、鱼化寨、六村堡、西门外等居住圈。价格上，城东区域的翠屏湾2期均价在6000元／平米，城南区域的绿地九号观邸均价9000元／平米，东泰城市之光均价8000元／平米，城北区域风景御园均价在11000元／平米……目前未开盘的楼盘中已有部分打出了促销活动，城北的铂廷交3000元抵1万元，名额仅限十几名，后期排号购房者可享受交3000元抵8000元优惠，海璟国际排号期间交一万抵两万，城西御溪望城按揭九七折，一次性九二折。
但随着西安“限购令”的出台，无疑给房企重磅一击，不仅购房者在观望，开发商也在观望。为应对调控政策，开发商有意地控制了推盘的进度，即使一些已经达到上市条件的新盘目前也暂未推出。据了解，确定在近期开盘的楼盘仅有西安富力城四期与唐品A＋二期，而其他原定于3月开盘的项目暂时按兵不动。“限购令刚出台时间不久，还是再等等看吧。”市民赵先生说，政策效应的显现都有一个滞后期，等上一两周看看再做决定也不迟。第9周西安居民购房指数显示为1689点，较上周下降24点。
专家表示，房地产市场经过2009年和2010年的繁荣后，资金回笼情况良好，但随着信贷的收紧，融资压力加大，下半年，部分开发商可能会抓紧出货回笼资金。同时，房地产开发商资金链已逐渐绷紧，房地产开发商也将面临洗牌。
3月6日，房天下白金卡会员专场“富力城-岸香”组团傲然面市,共成交房源119套，成交额逾8000万！
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