春暖花开 西安十大水景房让春天走近你家

房天下  2011-03-05 00:00

[摘要] 限购令神马的也挡不住春天的到来，春暖花开的日子住在于大自然最接近的地方最美不过，接下来我们一起去看看西安城里德水景房，给你水岸边上是我家的惬意生活。

限购出台或将影响西安房价增速

政策温和在市场意料之中

西安的限购令几乎是国八条的翻版，保证了在不违背中央意愿的前提下，对于楼市影响的化。目前，西安尚有数百个城中村亟待改建，浐灞、沣渭、泾渭等城市外延区大片土地等待出让，未来十年西安还肩负着成为容纳超过1000万人居住的国际化大都市的宏图伟愿，在这样的大背景下，西安的温和限购政策也是顺理成章。

短期内成交可能小幅井喷

预计短期内楼市成交量会出现一次小幅井喷，仍有购买资格的市民可能会抓住时机入市。限购令在限购的同时也释放了一定的“准购”信号，而房价长期不可能大幅下调几乎已经成为了共识，此次限购政策在很大程度上也将加速部分观望购房者的决断。

对部分改善型客户造成影响

二套房首付提至60%及限购令会对部分改善型客户造成影响，这将直接提高置业门槛，增加购房成本。对刚需客户而言，未来西安城市建设利好不断，这将平衡此类客户的心理预期，激励其“该出手时就出手”。

长期房价增速放缓

从宏观战略层面来看，此次调控是政府以往“以时间换空间”调控战略的延续。此次限购属于市场短期行为，一旦房价过快上涨的势头得到有效遏制，限购令的战略使命也就完成了，即会退出市场。另外，从大西安的发展来看，限购与西安建设国际化大都市的城市发展战略相冲突，这也决定了它属于特殊市场行情下的特殊政策。因此，西安近期房价会出现一定波动，但总体表现出“波浪式震荡前进，螺旋式稳步上升”的平稳发展态势。