春节后全国房租涨幅超过CPI

房天下综合整理  2011-02-23 15:06

[摘要] 南京白领李静的遭遇是众多“租房族”近期面临烦恼的一个缩影。南京“365置业频道”向记者提供的统计显示，当前南京全市房屋整租月租金为1982元，比去年的同期上涨300元左右。其中，鼓楼、白下两区月租分别为2500多元和2300多元，均为历史新高。“相比房价，房租涨幅更胜一筹。”365置业频道负责人说。

部分城市房租涨幅超10%“不是限购令惹的祸”

（来源：东方早报） 

新华视点

有人认为，调控使部分购房者转“购”为“租”，从而抬升了房租。不过，据北京中原地产统计，北京购房者大多是之前已有房产或租房住的人群，只有极少部分买房人会选择在租约即将到期的时候不续约，直接买房入住，“因此，限购给市场带来的新增需求极少”。

春节过后，一向平稳的房租市场迎来“躁动”，对CPI走高也“贡献”良多。来自市场的统计数据显示，部分热点城市住房租金涨幅达10％甚至更多。

面对房租上涨，有人认为是各地相继出台“限购令”、使很多原本打算买房的消费者“转买为租”所导致。

房租上涨为CPI作贡献

在南京，南京“365置业频道”向记者提供的统计显示，当前南京全市房屋整租月租金为1982元，比去年的同期上涨300元左右。其中，鼓楼、白下两区月租分别为2500多元和2300多元，均为历史新高。“相比房价，房租涨幅更胜一筹。”365置业频道负责人说。

上海房屋租赁市场也出现了类似情况。21世纪不动产上海闵行区(论坛 新闻)一门店的业务员说，近期中低端房源租金上涨比较明显。位于七莘路上的“万科城市花园 (论坛 新闻)”，一套70多平方米的两室户去年下半年月租金在2800－3000元之间，春节过后房东的报价普遍提至3200元以上。

与一线城市相似，二三线城市租房市场也有所升温。

与房租同时上行的是市场需求热情。据上海二手房中介永庆房屋有限公司总经理陈史翎介绍，去年各门店售房和租房的成交单数比为8：2左右，而今年2月以来则是此消彼长，形成“对半开”。此外，房屋出租成交周期也大大缩短。

值得一提的是，房租上涨对CPI的走高“贡献可观”。国家统计局公布的数据显示，今年1月份CPI同比上涨4.9％；其中，住房租金价格涨幅达到7.1％。