余丰慧：高物价房价或吓跑人才 影响经济发展

房天下综合整理  2011-02-17 11:27

[摘要] 在内地CPI指数一路飙升、物价上涨、房价畸高、港币越来越“不值钱”之下，去年下半年开始港人纷纷回流香港消费。还有一些港人甚至卖掉自己在深圳的房子，重回香港生活。

（来源：广州日报）在内地CPI指数一路飙升、物价上涨、房价畸高、港币越来越“不值钱”之下，去年下半年开始港人纷纷回流香港消费。还有一些港人甚至卖掉自己在深圳的房子，重回香港生活。

有两个现象值得注意，据香港有关人士介绍，香港是世界上消费成本第二高的城市，但居民居然被内地的高物价、高房价吓跑，可见内地物价之高、房价之高。其次，香港、上海、深圳等沿海城市是中国经济最为发达、百姓收入的地区，然而港人却回流香港生活，可见中西部、东北收入相对较低地区百姓承受高物价之痛苦程度。

笔者前几年就撰文说过，高房价必然最终带来高物价，不幸言中。而高房价与高物价在对百姓影响程度上又有不同，高房价是挡住了百姓买不起有产权的住房，但可以通过租房、到比较偏僻的地区购房等途径解决。而高物价特别是这几年的居民赖以生存的日常生活消费品一路飙升，对居民特别是中低收入居民的影响太大了。

中国的房价、油价平均已经高过美国的一倍，居民日常消费品许多也已 过了美国以及世界大多数国家。高物价、高房价会不会吓跑世界各国涌向中国的人才，吓跑中国的人才移居海外，吓得留学人才不敢归国，吓跑外企纷纷出走东南亚。

刚刚公布的1月份CPI同比上涨4.9%，是去年以来仅次于去年11月份5.1%的次高水平，比去年12月份的4.6%又开始反弹。进入2月后，物价没有因为节后而下来。特别是粮食价格受到持续旱情影响出现较大波动，已经影响到众多生活必需品价格，从而出现新一波上涨行情。未来通胀形势不容乐观。

笔者预言，如果不彻底降服高房价、高物价，不仅将影响到百姓的民生，影响到经济的良性健康发展，而且可能会影响到社会稳定。