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新一轮加息周期将到来 2011年房价或微降

房天下综合整理  2010-12-06 09:47

[摘要] 12月3日召开的中共中央政治局会议指出,要实施积极的财政政策和稳健的货币政策,增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。此前的11月30日,中共中央在中南海召开的党外人士座谈会上,中共中央总书记胡锦涛指出,要加快保障性住房建设,加强房地产市场调控。

12月3日召开的中共中央政治局会议指出,要实施积极的财政政策和稳健的货币政策,增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。此前的11月30日,中共中央在中南海召开的党外人士座谈会上,中共中央总书记胡锦涛指出,要加快保障性住房建设,加强房地产市场调控。

中共中央政治局会议精神意味着我国2011年的货币政策正式发生了转向,此前的政策基调则是积极的财政政策和相对宽松的货币政策。

多位专家分析认为,明年稳健的货币政策或将“中性偏紧”,央行将继续回收过剩流动性以防通胀加剧,新一轮加息周期或将到来,但货币政策转向料不会对股市、楼市造成明显冲击,股市不会大幅波动,房价可能小幅下降。

适度宽松货币政策为何退出?

“非常之举”已完成历史使命

为应对百年一遇的国际金融危机,2008年11月,我国提出了实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,助推中国经济在全球范围率先反弹。

目前,我国宏观经济走势回暖迹象日趋明显。统计数据显示,前三季度GDP同比增长10.6%,增速比上年同期加快2.5个百分点。

中央财经大学金融学院院长张礼卿表示,过去两年“适度宽松”的货币政策是应对国际金融危机的“非常之举”,此时中国经济已经企稳回升,“适度宽松”的货币政策就应及时退出。

为何转为稳健的货币政策?

利于稳定物价缓解通胀压力

在诸多因素的推动下,国内物价上涨面临着不小的压力。数据显示,10月份我国居民消费价格指数(CPI)达4.4%,创25个月来新高。

“在经济形势出现向好变化后,现在更需要关注物价上涨的风险。”清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为,此时货币政策由“适度宽松”转为“稳健”,可以向市场传递明确信号,通过保持货币信贷的合理投放,达到缓解通胀、稳定物价的目的。

为何仍实施积极财政政策?

对货币政策回归提供“对冲”

值得注意的是,在实施稳健货币政策的同时,我国明年将继续实施积极的财政政策。“一松一稳”搭配发力,实现经济的平稳较快发展。

中国人民大学经济学院副院长刘元春认为,积极的财政政策正是对货币政策回归提供“对冲”,可以预见,为了配合“十二五”规划的启动,财政的支出结构可能会发生变化,由基础设施更多地转向民生和经济结构调整。

12月3日召开的中共中央政治局会议指出,要实施积极的财政政策和稳健的货币政策,增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。此前的11月30日,中共中央在中南海召开的党外人士座谈会上,中共中央总书记胡锦涛指出,要加快保障性住房建设,加强房地产市场调控。

中共中央政治局会议精神意味着我国2011年的货币政策正式发生了转向,此前的政策基调则是积极的财政政策和相对宽松的货币政策。

多位专家分析认为,明年稳健的货币政策或将“中性偏紧”,央行将继续回收过剩流动性以防通胀加剧,新一轮加息周期或将到来,但货币政策转向料不会对股市、楼市造成明显冲击,股市不会大幅波动,房价可能小幅下降。

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