[摘要] 2009年夏季达沃斯论坛上，香港瑞安集团主席罗康瑞就坚定地告诉《国际金融报》记者：上海房价不会跌！时隔一年，尽管房地产调控政策一浪高过一浪，罗康瑞仍对记者表示，长远而言，他仍看好房地产市场。
（来源:国际金融报）尽管坊间传言中央还会推出更多调控措施，但从长远来看，内地房地产市场仍一片光明。
房价高否并不重要，最重要的是城市是否有增值和创值能力。
罗康瑞此番在接受《国际金融报》记者专访时表示：“尽管坊间传言中央还会推出更多调控措施，房价是否会继续上涨真的很难预测，但从长远来看，内地房地产市场仍一片光明。”
罗康瑞看好内地房地产市场有以下几大理由：首先，中国经济高速增长，个人收入提高很快，这是很重要的支撑。其次，中国土地很不够，虽然是960万平方公里，但是我们有13亿人口。这些大的城市基本上土地都不够。另外，现在内地把容积率压得很低，住宅是2.5，香港是8至9倍，办公楼是15倍。还有城镇化进程，如果每年增加1个百分点，超过1000万人要进城，需求量巨大。
对于大家议论的房价是否过高，罗康瑞则认为，房价高否并不重要，最重要的是城市是否有增值和创值能力。
此外，罗康瑞还认为，目前房地产市场暂时没有出现泡沫，一方面是缺乏土地资源，另一方面是经济保持增长，买房的刚性需求很大。
数据显示，尽管今年以来国家出台了一系列房地产调控政策，并且在不同场合重申房地产调控政策不会放松，但8月房价又开始回升。
北京市房地产交易管理网统计显示，8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房网签总成交量超过9200套，其中住宅5564套，环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为每平方米21008元，环比上涨10.6%，创下调控以来的涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万元以上；8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%；平均成交价格在持续3个月下调后，重回到2万元以上，达每平方米20973元，环比涨幅达5.8%。
罗康瑞还希望政府有关部门可以多造一点廉租房或经济适用房，使低收入群体有房子可住，办公楼、商业楼或其他高档住宅，都应该放开，让市场自己调整。
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