杭州推迟开盘十分普遍
进入５月份以来，杭州市新开盘的楼盘仅有４家。记者来到五一期间刚刚开盘的４家房产项目，发现其中两家的售楼处空无一人，另外两家售楼处也是门可罗雀，场面显得非常冷清。
记者发现，不但５月份开盘量少，很多原定４月份开盘的楼盘至今仍未开盘。杭州江干区的九堡某楼盘，原定有两栋共８６套房源 ４月开盘，其中８０平方米和１２０平方米左右 （论坛 新闻）的户型各占一半，不过这家楼盘至今尚无动静。销售人员告诉记者，推迟开盘是由于楼盘至今未领到预售证，至于何时才会开盘，对方表示现在还说不上。同样原定４月开盘的江干区丁桥镇另一家楼盘也给出了类似的答复。
记者对５月份将要开盘的２８家房地产企业进行采访发现，这 ２８家房地产企业中有２２家确定要推迟开盘时间，占了近８成。原定在５月初开盘的，有的已经推迟到５月中旬或者月底，有的甚至直接推迟到了６月份或者７月份。销售人员异口同声地表示，这都是因为房管局审批原因推迟了开盘日期。
深穗大幅降价刺激楼市
根据深圳市国土规划委的统计数据，４月２６日至５月２日，深圳新房仅成交２６８套，环比下跌３６％，的５月２日，成交仅７套。但量缩局面形成的同时，新房价格继续上升，达到２５８４６元／平方米，环比上升９％。不过，记者了解到，新政出台后，深圳南山某楼盘降幅达到４０００元，房价每平方米１５５００元，吸引了不少人前去看房。记者随后致电两家最近新开盘楼盘的销售处了解情况，发现也出现了降价的情况。
同时，记者在广州市国土房管局阳光家缘网上看到，今年五一期间，广州市的一手商品住宅楼的签约量大幅下跌，其中５月１日到３日共签约２７３套，而去年同期是１２７７套，签约量几乎下降了７５％。 广州市中联房地产中介服务有限公司总经理何国辉告诉记者，在一系列房产新政的影响下，首先是成交量的大幅下降，其次成交价格也有所回落。数据显示，５月１日到３日，广州一手商品住宅签约均价为９３７５元，比４月份的１１１６７元下降了１６％。
一些小楼盘降价促销的力度非常大。位于广州市增槎路的尚境雅筑就比周边的房价每平方米低了５０００元左右，价格只有每平方米８８００元，这比附近一些二手房还便宜好多。此外，一些大型房地产公司也推出了优惠措施。广州金沙洲的某楼盘于五一期间推出了７０多套房源 ，由于价格比周边的楼盘每平方米低２０００元左右，且开盘当天有优惠，所以一开盘就销售一空。
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