工商联房地产商会ＲＥＩＣＯ工作室发布的《２０１０年第１季度中国房地产市场报告》预计，２０１０年第２季度７０大中城市房价总体保持平稳，房价涨幅回落，部分地区尤其是３月下旬房价快速上涨的城市出现房价波动的可能性较大。
ＲＥＩＣＯ报告显示，２０１０年１季度，房屋成交量增幅比上季度有所回落。商品房销售面积１５３６１万平方米，同比增加３５。８％，增幅比去年同期增加２８个百分点，比上季度减少２７个百分点。与此同时，房价涨幅趋缓，但部分地区３月份出现房价较快上涨。１季度，地价环比上涨幅度收窄，但居住用地上涨幅度增加；７０大中城市房屋销售价格同比上涨１０。６％，环比上涨３。３％，涨幅与上季度持平。
从投资角度分析，房地产开发投资意愿高涨。１季度，房地产开发投资同比增长３５。１％，增幅比去年同期增加３１个百分点，比上季度增加１５个百分点。房地产开发企业购置土地面积出现３０％的较大幅度增加；商品房新开工面积增长６０。８％，增幅比去年同期增加７７个百分点，但比上季度增幅减少１４个百分点。
房地产开发企业资金相对宽松。２０１０年１季度，新增房地产开发资金来源增长６１。４％，增幅比去年同期增加５２个百分点，但比上季度减少１９个百分点。银行信贷和销售回款增幅仍属较高水平，但增幅均比上季度有所回落，其中定金及预收款、个人按揭贷款、国内贷款增幅分别比上季度回落３８个百分点、８３个百分点、３８个百分点。
ＲＥＩＣＯ报告认为，伴随通胀压力的逐步增加，２季度加息的可能性较大；自去年下半年以来的较大幅度的商品房新开工面积的增加，将会逐步增加房地产市场的供给量；＂国十条＂将对住房需求产生一定程度的影响，部分地区房屋交易量将会逐步下降。这些因素将导致２季度房地产市场需求增长减缓，供给增长增加，供求矛盾逐步缓解，房价涨幅会有所下降。在经济保持平稳较快增长的背景下，房价总体将保持平稳。但目前，差别化住房信贷政策相比２００７年９月的＂二套房政策＂更为严格，２季度预期货币政策收紧的可能性也在逐步加大。因此，部分城市尤其是３月下旬房价快速上涨的城市将会出现房价波动。
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