随着国家实施房产新政，深圳房贷出现前所未有的紧张局面。但在对投资客、投机客收紧“紧箍咒”的同时，不少有实际需求的市民也受到了“误伤”。近日深圳多位市民向本报投诉反映，随着房贷新政实施，银行贷款没有批下来，导致此前交纳的定金打了水漂。记者走访深圳部分地产中介了解到，新政实施后退房率明显上涨，相关纠纷也迅速进入高峰期。
拿不到贷款无奈退房
４月１０日，首次置业的熊小姐在深圳八卦岭购买了一套不足３１平方米的二手房，总价近４４万元。当时中介打保票称可以帮助申请到７万元的首付，这低于房价的二成，同时可以争取到７折的房贷。熊小姐在交给业主两万元定金后，凑够了７万多元，向银行申请３６万元的贷款。但到中旬，中介突然电话告知银行审批严格导致贷款批不下来。中介给了熊小姐两条路：要么补交３万元凑够１１万元的首付款，要么解除合约，但２万元的定金拿不回来。
熊小姐自己找了华夏银行，银行表示，经过评估公司评估后确定贷不到这么多款项。同时，中介开始向熊小姐追讨６０００元，她已很难再找人借款。“想来想去，解除合同是的选择，只是两万元泡汤了。”熊小姐痛苦地表示。
在房贷新政出台之后，这并非个案。连日来，本报接到多起相关投诉，由于银行收紧房贷导致购房者不得不退房，而定金也无法追回。
部分中介解约率激增３成
对于目前市场上的退房状况，深圳市规划和国土资源委员会表示目前系统中并没有这一项，也没有相关的统计数字。但记者向部分中介公司和地产公司了解到，随着新政的实施，退房现象开始大量增加。根据美联地产统计，他们公司的解约率比往常增加了１－２成。由于深圳地区各家中介公司的情况各异，一些关外中介、小中介的解约率甚至超过了３成。
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