如同下了一场及时雨，楼市新政的出台既给火热的楼市降了些温，也给广大的购房者带来了希望。回顾前段时间，楼市的疯狂上涨已远远超出理性，让原本就买不起房的人更是＂望房兴叹＂，非理性上涨和群众的呼吁使得中央下定了决心，连番出台政策，打击投机性购房，促使房价回归到理性的道路上。
仅仅几天，中央的政策调控就初现效应，大部分城市的楼市已停止上涨，不少投机客纷纷抛出手中房源，房屋成交量下降，观望者增加，其实这些都是利好的消息，然而，有些人认为，此次调控可能会重创房地产市场，对楼市发展不利。其实，依笔者之见，政策调控的目的不是打击房地产市场，而是要遏制房价疯狂上涨，降低金融社会风险，保证房地产市场的长远健康发展。因为只有房价得到合理控制，更多的普通百姓才能圆安居之梦，金融风险也会大大降低。
过热就需要降温，但降温不等于崩盘。新调控措施的出台，会有效抑制楼市投机，合理引导民众预期，部分城市出现的楼市＂抢购风＂也会迅速退潮，从长远来看，这对房地产市场的健康发展具有重要意义，只要房价回归理性，中国百姓的购买需求依然旺盛，而且，相信在经过这一轮房价疯涨和严厉调控之后，房地产市场的参与者都会更加理性和成熟。
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