编者按：高企的房价在今年的两会上成为大多数委员和代表普遍关注的话题，只因为房价已经影响到大多数人的生活质量，正如代表所言有多少人为了房子要背负数十年的债务难以翻身。而针对飙升的房价，政府管理部门也出台了一系列的调控措施来遏制房价。
几年前曾说过"不要轻言中国房地产有泡沫"的政协委员、经济学家厉以宁，今年在谈及房价时，略显激动地表示："确实有泡沫，房价太高了！"他表示，房价过高已经影响到我国内需，因为"人们好几十年都在为还房债做准备，别的消费都减少了，其他购买力都下降了"。
厉以宁分析，目前房价过高，除了炒房炒地，一个根本性原因是需求太旺盛。他建议三类房屋分流住房需求：廉租房分流低收入者需求；中等收入者通过平租房和小户型商品房(国家给予部分补贴)分流；中高收入者则购买完全由市场调节的商品房；同时政府增加土地供应，并且分类供应。
一路高歌猛进的房价正在显露疲态，记者近日在北京、上海、深圳等地采访发现，在一系列调控政策的综合作用下，楼市成交量出现了明显的下跌，北京、上海、深圳等多个城市房价也出现了松动，部分区域甚至出现了负增长。
2010年楼市一开局更是显露出明显的紧缩态势。1月10日，国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知涉及五大方面、十一项条款，内容直指高房价，被称为“国11条”。随后，央行宣布从1月18日上调存款准备金率0.5个百分点，继央行上调存款准备金率之后，政府再次明确二套房贷实现无差别的首付四成的政策。而近日，中行已经停止了个人房贷7折优惠的政策。这也充分显示了银行系统对房地产信贷政策的严格监管。
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