1年半前震惊的“徐牛赌”落幕后，深圳又爆出一个同样但赌注更大的赌局：地产评论人戴欣明此前扬言深圳房价3-5年内要涨到6万元/平方米，引发资深投资客邹建民的强烈不满，讥其“望天打卦，几成巫术”，并开出赌注高达1000万元的惊天大赌局，要前者应战。戴欣明表示自己坚持己见，但不接受这一赌局，因其违反理性精神。邹建民闻讯则指其不负责任，要求其收回预言，并承认误导公众。
邹建民下战书摆千万赌局
1月15日，在一次小型论坛上，向来语出惊人的地产评论人戴欣明又发出豪言：“在未来3-5年内，深圳房价达到均价6万才是深圳的高点，如果不达到这个数，那就是深圳的房价还不是。现在是1.5万，要涨4倍。”因此，他“奉劝大家在这次探底的时候大量买房”。但他在当时并未举出很严密的逻辑论证，只是提出货币贬值的原因。由于深圳2009年全年房价大概在1.5万元/平方米，若是上升4倍达到6万，则一套90平方米的三房，首付都要100多万元，一个中上收入家庭也要20年才能买得起房。也因此，其这一言论迅即被各大媒体转载，并成为多数人士批驳的靶子。
1月19日晚，本地楼市投资客邹建民向本报记者发来短信称，“请代向戴(欣明)下战书，深圳房价到时如果到6万，我输1000万，如果不到，他输500万，请他应战”。他进一步称，打赌涉及的时间、方式都可由戴来定，“是3年，还是5年，由他定；是三五年内某一天的均价，还是某一年全年的均价，由他定；是全市的均价，还是关内的均价，也由他定；输赢钱给谁，也都由他定”。
“六万论”被指“放炮多过预测”
“他将市场纯粹当成了一个赌场，房价绝无可能达到6万。”邹建民表示，作为一个地产评论者，发布这样的观点而没有理论支持，是非常不负责任的，“他判断房价在我看来，就像望天打卦，几成巫术”。
邹建民在2008年楼市大跌前出货，在楼市强劲反弹中也一直看空，认为深圳楼市毫无投资价值。近1年来，作为看空派代表，他还多次接受央视等大小媒体采访，名声渐大。
他指出，现在的楼市完全是由投资者和投机者主导的，大家都在赌，“6年前民众买一套几十万的房子还要拿捏半天，现在买一套几百万的房子，眼都不眨”。而且，他指出，“很多(交易)都是假的，比如交给银行的资产证明、收入证明是假的，开发商通过公开招拍挂拿到地后就调高容积率，如此随意，变相推高了地价”。他认为这样的趋势不能持久，更不会得到政府的支持。因为政府是按人民的意愿来做事，而不是某一小部分人的意愿，如果房价高涨到6万元，政府根本没办法向人民交代。
在几家网站上，戴欣明的言论也引发了口水仗，批驳者占多数。业内一位不愿具名的大型房企副总在接受记者采访时笑说：“无话可讲，放炮的成分多过预测”。
戴欣明高挂免战牌
记者随即联系了戴欣明，他表示不接受邹建民的战书，“我坚持自己的判断，但我不参与赌博”。他表示，进行这样的对赌，没有太大意义。“我认为我的判断是很理性的，与理性无关的事情我不参与，与他对赌不利于房地产的理性发展”。“那你发布这样的观点有炒作的意图吗？”记者问。“可能有人认为这样，但我认为我的分析是有理有据的，我说的可能是很多人想说但是又不敢说的。”
记者进一步要求其为“6万元”提供更加充分的解释，戴欣明提出三点理由，一是目前楼市在供应方面整体是稀缺的；二是购房者主要是投资和投机者，实力雄厚，数量庞大，相对于供应量，需求是完全不差钱的。“海南最近的房价暴涨就证明了这一点”；三是，始自去年12月份的新一轮调控，其实留了很多活扣，因此，不会阻挡房价上涨的趋势。他甚至进一步预测道，“深圳豪宅的价格会涨到10万元/平方米”。但他同时也强调，中国的房价可以在任何一个位置上，这主要看政策的调控力度，如果政策支持，深圳房价超过6万元都有可能，而如果政策不支持，跌到1.5万元，甚至是1万元也有可能。
对于戴欣明的解释，邹建民表示太过牵强，“他甚至根本没有一个坚定的看法，如果因为担心违反理性精神，他根本不该做这样不负责任的预测”。他指出，从目前的情况看，政策趋紧的局面已经明朗，未来房价只有下跌的份儿。他也以海南目前的房价暴涨为例说，“我担心海南这一轮的地产泡沫，很可能像上一轮一样，是又一轮楼市泡沫破灭的导火索”。上世纪末的海南楼市泡沫破灭，成为中国内地史上首次房地产泡沫。
对于戴欣明的高挂免战牌，邹建民称，自己给了他这么多优惠的条件让他选择，如果他还是不接受挑战，“说明他的判断根本就是信口开河，毫无根据”。因此要求他收回自己的“狂妄预测，并且承认是在误导民众，向公众认错”。
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