不设限的「港务区」、即将收官的「标杆」&充满期待的「TA」!

什么是C位？

丨Center，来自于偶像行业，凭实力站在舞台中央，成为聚光灯下的焦点；

丨Core，来自于物理维度，位于一个领域之间，成为一个维度的极核点；

丨Carry，来自于游戏领域，在整个团队之中，担任后期主力带领队伍走向胜利。

但无论哪一个角度，C位的背后，都是一条“殊途同归”的道路：尽己所能、不懈努力直到大放异彩。

例如，国际港务区。例如，鼎诚御峰里。

回顾2023年下半年至今，关于城市空间、定位的发展格局升维，「国际港务区」从未缺席。

丨2023年9月，「西安七大功能区落地」，为区域未来发展形成明确的发展动线和方向定调，其中国际港务区肩负起“东部双向开放引领区”功能作用，这也与国际港务区“十四五”规划中区域打造大西安东部新中心的发展使命形成合力，助推大西安东部区域快速蝶变。

丨西安七大功能区分布示意图

丨2023年12月，西安首次正式官宣浐灞国际港，凝聚国际港务区高势能发展以及浐灞稳固的发展基底，再次起势。也让两个区域所合力形成产业支撑、城市地位以及人口、投资吸附力将远超从前，资源与发展所形成的集聚，更让区域机遇与潜力充分释放，成为西安国际文化交流轴的承载地、“北跨”发展战略的重要支点。

而在这其中，奥体核心板块的发展，被定义为：以国际文化交流与大型赛事为主导的城市副中心、丝绸之路上展现国际都会实力的新兴地标、世界瞩目永不落幕的体育赛事城、对标泰晤士＆东京湾的世界级滨水活力名片。

从港务区盛会启幕的全面起势到港务区后全运时代的再启新章，再到现如今港务区持续升级的城市领衔，这一方在城市东北角的“新兴繁华都会场”，发展速度之迅猛，可以说超出了所有人的想象。

但，摆在面前的现实问题则是，凭借奥体盛会率先发展的奥体核芯板块，供地＆新房基本殆尽。随即港务区也开始出现外溢现象，就如同曲江一期向曲江二期的过渡发展，此时想要留在这片城市C位主舞台--奥体核心板块上，享受“倾盆红利”的机会，屈指可数。

好在，鼎诚御峰里最后批次的收官房源，终于价格公示，即将上线登记！

「奥体核芯、以2w+元/㎡领衔奥体人居、3开3罄」，这样一个十足的“市场级置业样本”，值得好好深研一番。

从亮相到面世，鼎诚御峰里，从来不缺热度和关注度。

得益于鼎诚智和集团深耕西安17载的城市发展洞察力，严苛的“非城市核芯不入,非地铁线旁不栖,非人文书香不筑,非医疗覆盖不立”拿地择址观下，鼎诚御峰里地处奥体板块核芯，极核效应超强！

当市场还在习惯于以1km-2km为生活半径介绍资源时，鼎诚御峰里已经将这个维度缩小至500米！更进一步的全维高质配套，咫尺之间尽享。

摊开地图，约500米范围内，陆港铁一中、陆港铁一小、3号线（新筑地铁站）、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、中粮大悦广场等生态、教育、医疗、商业、交通多元交汇，资源蓬勃！而所处核心的鼎诚御峰里，就如同处在区域发展风暴眼中一般，价值潜力毋庸置疑。（学校仅按照距离展示，具体实际学区划分以入学当年官方学区划分为准）

丨鼎诚御峰里区位图

再将这个圈放宽泛，以项目为中心1.5公里为半径，整个奥体板块的核心资源所堆砌形成的繁华都会场，正以鼎诚御峰里为核心不断画出一片“奢享范围圈”。

闲时想要散散心，绿化面积约41万㎡（一期＆二期）的奥体中央公园和被纳入“国家级水利风景区”的灞河幸福岸线，绝对不可以错过，欣赏生态昂扬、水天一色，静享绿意舒居。

丨奥体中心夜景美图

吃喝玩乐，除了家门口的中粮大悦广场，步行不远就是华润万象城市综合体（在建）＆王府井国际港丝路购物中心（在建），繁华万象，享受不一样的游享时光。

除了生活的全维高配，立位于城市副中心、西安4大CBD之一的城市定位，产业、商务所形成的区域经济活力，也在持续澎湃！

3栋超高层、17栋百米写字楼荟萃，成为西安城市天际线新封面，招商局、中粮、华润、中电建、中冶&五矿、中铁、中农行、中石油、国家电网、西铁等央企总部项目以及诸多大型企业集团、新兴产业项目、科研中心入驻，持续赋能区域高能级商务圈；

奥体中心一场两馆、奥体中轴公园、长安云、长安乐、西安热雪奇迹等区域地标不断兑现，承接未来城市顶级赛事、演出、音乐会，推动西安文化产业发展，并不断为大西安文体旅娱注入新的发展活力。

而这一切，都以鼎诚御峰里所处的奥体板块为核心原点，不断担纲着C位角色，潜力价值毋庸置疑。

但除了“外物”的价值助力，鼎诚智和集团也在摘地后，向“内在”思考了3个问题：

如何做出更具示范性的TOP系产品？

如何做出更具引领性的改善作品？

如何做出更具价值性的标杆之作？

于是，鼎诚御峰里就此诞生，也成为目前区域2万+级产品中，唯一一个3开3罄的标杆TOP系楼盘典范！

丨鼎诚御峰里 建筑效果图

那么，产品又有何亮点，会如此吸引拥有独到眼光的改善峯层人群？

我们需要来一一拆解。

2.5的低密纯粹改善之作，以“城市森居、回归自然”的造园理念，打造“两轴一环一心五园”，让生活闲适与自然奢享落位其间。不同于其他房企单纯打造产品，鼎诚智和也在城市空间之上，主动进行外部片区景观升级，斥资数百万改造社区家门口的口袋公园，让社区和外部空间形成无界交融的同时又巧妙形成空间软隔离，让社区就如同盖在公园中一样，舒适感满满。

丨鼎诚御峰里鸟瞰效果图

奥体板块首个流体建筑立面设计，以“立体弧线”设计为灵感，打造更具辨识感、身份感的“弧线立面+灵动光幕”立面，不仅能够享受约270°的IMAX景观视野，建筑落位，也宛如一幢幢精美艺术品，序列于奥体板块之上，简约奢雅的设计语境，也如地标建筑般，傲领着整个板块的人居艺术。

丨鼎诚御峰里外立面效果图

2T2私梯入户，尊崇仪式感和空间私属感不断提升。3.15米空间层高，尺度阔绰进一步增强生活品质，实打实的提供着更宜人的生活尺度。再搭配“空中露台院落空间”的四代建筑设计，露台挑空可达6.3米，空间尺度与气场感十足，这一点无论是区域还是城市之中，都是罕有之作！

考虑到当下更多人对于生活健康的关注，这次鼎诚智和也将中西医品牌（西医品牌浩星福宁、中医品牌柏善堂）进行战略结合并引入至社区之中，以四类人群、五个维度、全年龄段健康标准的覆盖，为整个社区的居者提供更精准的健康管理，多维度保障居住者未来的生活健康。

丨签约中西医健康医疗活动现场图

更加舒畅的生活，还来自于鼎诚御峰里对于物业的进阶选择，通过引入龙湖智创生活，作为后期社区的“服务管家”，也让未来业主生活更具幸福感。

丨龙湖智创生活签约实景图

回到产品，在精细化调研了西安改善客群之后，鼎诚智和对于产品独到理解与匠心打造，同样值得关注。

这一次作为鼎诚御峰里最后一批次房源，鼎诚御峰里将供应6#（建面约143㎡、173㎡、307㎡）、8#（建面约143㎡）、10#（建面约188㎡），货量其实并不多，还是需要抢先关注，及时出手。

例如，建面约143㎡四室两厅三卫，独立电梯归家前厅，南向双套房设计，尊崇感满满。南向面宽约14.25米，奢阔尺度，在这个面积段市场罕有。7.1米横厅设计采用餐客一体化设计，带来更充足、灵动的空间生活场景变化，让不同家庭需求都可以得到满足。南向瞰景阳台、露台一体，带来更奢阔的空中观景场体验。

丨鼎诚御峰里 建面约143㎡户型图展示

丨鼎诚御峰里 建面约143㎡样板间 实景展示

建面约173㎡四室两厅三卫，仅17席，错过再无。270°流线瞰景台，通过阳台与露台的折角相连，形成超宽阔观景视野和超舒适跑道级阳台体验。主卧约5.6米IMAX级南向宽幕采光面，带来更进一步的采光享受。LDKG一体化设计，融合客厅、餐厅、露台、阳台，形成无界聚场，满足多样化空间需求和功能，无论是居家私享还是待客宴友都尽显奢华气场。

丨鼎诚御峰里 建面约173㎡户型图展示

丨鼎诚御峰里 建面约173㎡样板间 实景展示

建面约188㎡四室两厅三卫，户型再次创新升级。约60㎡奢阔中央聚厅搭配3.15米层高，气场感十足，开放式中央聚厅，LDKBG一体化设计，空间的自由度与奢享感再次被抬升。270°端厅+270°阳台，瞰景尺度阔绰感翻番。星级酒店行政套房设计，主卧套房设计、衣帽间、双台盆洗漱台、浴缸等让居家体验和享受感直线上升！

丨鼎诚御峰里 建面约188㎡户型图展示

无论是鼎诚御峰里的发布会还是项目资料，尊重和致敬，这两个词是Ta用到最多的词汇，「尊重这座城市、致敬这座城市的攀登者们」，而从事实来看，鼎诚智和集团确实也通过一点一滴的努力中，做到了。

但其实，Ta所做的不只有上述的这些。

就比如鼎诚御峰里2#、4#作为首开楼栋已经全部封顶，施工速度超出市场预期，这样一种来自于项目最深处的诚意，可以说是在目前市场上少有，更让不少业主惊讶赞叹，直呼“买对了”！

再比如鼎诚御峰里实体样板间已经完成并对外开放，不仅如此，无论是地辐热工艺、结构实测实量展示、结构抹灰工程展示、配管工艺展示等等工艺工法的每一处细节都在样板间中直接呈现，这样一种对工程质量精益求精与高标准兑现度，也可以说远超市场其他房企！

迭代、升级，尽可能在建筑、服务、园林、产品四个方面做到最优，不断打磨，最终形成标杆，完成自我蜕变，并以此为基点，持续昂扬向上前行，这是鼎诚御峰里，所要表达出来的核心意义。

丨鼎诚御峰里质感满满的售楼部实景图

所以，当你在看产品之时，Ta无处不在的那股真诚和真挚，最动人心。

回到鼎诚智和集团，历经多年市场打磨和积淀，鼎诚智和也同样在不断加强着自我底盘能力建设，依托集团自身6大业务板块，除房地产开发外，还集城市安全管理、楼宇智能化工程、商业地产运营、物业管理、消防设施检测等多元化集群发展业务，与诸多一线房企以及延长、陕煤、陕国投等国企长期合作，并与霍尼韦尔、泰科、盛赛尔构成合作伙伴，形成高韧性的品牌实力和坚实的底盘基础，也同样让置业安全性倍增。

而在如今，随着鼎诚御峰里示范标杆产品的即将收官，更令人好奇和期待的点在于，这家拥有独到城市发展趋向洞察力的房企，下一个迭代产品又会落位在城市的哪里？是否会继续在港务区摘地深耕，都值得期待一番！

最后，还需要再提醒一下，鼎诚御峰里项目6#（建面约143㎡、173㎡、307㎡，备案均价21269.85元/㎡）、8#（建面约143㎡，备案均价19988.51元/㎡）、10#（建面约188㎡、备案均价22600.41元/㎡）目前已价格公示，即将登记。

这个入主奥体核芯的罕有机会，切切不可错过！

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