西咸新区4宗商服用地成交 共计21.265亩总价12924万元

10月11日，西咸新区4宗商服用地成交，共计21.265亩，土地成交总价款12924万元。4宗地分别位于空港新城、秦汉新城和沣东新城。其中3宗商服用地为加油加气站，分别由中国石油天然气股份有限公司陕西咸阳销售分公司、中国航油集团陕西石油有限公司、西咸新区秦汉新城中油氢能科技有限公司竞得，成交总价分别为1544万元、4791万元、4899万元。另1宗位于沣东新城地块的商服用地由西咸能源金贸实业有限公司1700万元竞得，成交亩单价为313万元／亩，楼面价3134元／㎡。

西咸能源金贸实业有限公司竟得地块所在位置为西咸新区沣东新城，西咸商办土地市场自2018年开始进入快速发展期，2018-2020年大规模商办土地入市，自2018年成交达到顶峰后市场出现下行，2021年由于大量土地供应入市导致市场再次上行，2021年区域商办土地市场供应规模开始萎缩。从成交楼面价格来看，波动幅度较小，整体呈稳定增长态势。2021年成交楼面价格上涨明显，成交楼面价1561元／㎡。