均价1.79万/㎡起:金泰新里城和锦业上怎么选?

最近高新一批盘，刚价格公示，就开始线上登记。

其中，金泰新理城与锦业上都，都是老盘，最近推出新房源，具体情况怎么样，适合谁选择？

1、金泰新理城：位于科技七路与鱼化一路交汇处十字西北角，总占地225亩，目前项目推出的为三期，为155㎡以及177㎡的四室户型，均价约1.8万/㎡。

据了解，项目目前已交付部分划分的学区为高新第十七小学，周边还有高新第七小学、高新第二学校等，靠近皂河公园，周边的鱼化一路正在进行改造。

从价格上来看，金泰的单价在高新区域并不算高，但是因其户型面积较大，在总价上价格还是较高的。

2、锦业上都：位于丈八六路与锦业路十字西北角，共占地96亩，分两期开发，目前在售的为二期，占地约43亩，由3栋高层及两栋洋房组成。

目前在售的为2#、8#、10#楼，2#、10#楼为高层，总高31层，2梯3/4户，8#楼为洋房，总高9层，1梯2户，有99-153㎡的三室四室户型，均价约1.79万/㎡，公摊约21-23%。

项目目前正在建设主体，高层已经建设到一半，部分洋房已经封顶，从建设进度来看，高层的进度较为缓慢，预计2024年6月毛坯交付。

地铁6号线丈八六路站便位于小区旁边，公共交通较为方便。项目的一期的学区为高新八小及高新十中，周边还有高新五小、高新三中等。

因为项目南邻锦业路，会有一定程度的噪音影响，目前来看，周边没有大型的公园配套，而且项目北边为袁旗寨村，在环境上略显不足。

两者价格差不多，从户型看，金泰新理城为大平方的四室户型，适合改善类置业者购买，而锦业上都则相对刚需、刚改类置业者购买。

从小区规模看，金泰新里城规模相对大些，本土国企开发，地段价值相对高些；锦业上都相对小些，施工进度较慢，建议谨慎选择。