最近,以西安高新CID版块为核心,均价18242元/㎡的紫薇华发成为西安市第4个“万人摇"楼盘,仅有272套房源,最终登记人数却高达12170人,其中刚需家庭3215个,普通家庭8077个。
回看西安楼市,这已经出现了3次“万人摇”,从山水美树到紫薇华发,用了不到2个月,可见市场热度之高,人们不禁要问:西安楼市这是怎么了?
当然,有这个疑问的不止是西安人,一条新闻证实了这一点。
近日,建设部副部长率团到四川省成都市和陕西省西安市进行调研,指导房地产工作。
并且着重、指出、要求如下。
一是要深入贯彻落实“两会”精神,保持房地产调控的定力,确保实现“三稳”目标;大力发展租赁住房,切实增加保障性租赁住房供给,规范发展长租房市场;实施土地、财税、金融等扶持政策,逐步使租售并举的住房制度在享受公共服务方面享有同等权利,尽努力为新市民、青年等群体缓解住房困难。
二是要根据人口流入情况,切实增加居住用地供给,控制资金风险,建立“人、房、地、钱”的联动机制,从源头上稳定预期。对存在的突出问题,要及时采取措施,做到精准调控;对房地产中介和贷款机构的违法违规行为要严肃查处,坚决遏制投机炒房。
三是要贯彻新发展理念,实施城市更新行动,积极推进老旧小区改造,提高住宅质量,改善物业服务,整顿和规范房地产市场秩序。
其目的非常明确,就是要规范西安、成都的房地产市场。
事实上,从2017年开始,西安房价便一路上扬,3月15日公布的70城房价继续上涨,连续59个月上涨!
2020年第四季度,西安楼市迎来历史上最严调控政策,主要是针对提高二套房首付比例,限制开发商取得预售许可证条件等相关规定,而且新房限价也是历史上最严!
想想,国家真的是为了老百姓能住上房子操碎了心,又出了政策,又搞了共有产权房,真让人感动!
这些政策有用吗?确实有用,但是房地产市场的表现却不得不让我们“警醒”。
在新房被严格控价的情况下,二手房挂牌价却在不断攀升。
只是可恶的资本,成了“房住不炒”这一国策的拦路虎、绊脚石!实际上住房和城乡建设部副部长亲自挂帅来看,也足以看出官方调控的决心到底有多大!
与此同时也要明白,实施政策需要一个过程,同时也会遇到各种阻力,房住不炒任重而道远。
子弹总是需要飞一会儿的,都别着急!即使子弹威力有限,也不排除后面会有意大利炮等重型武器!
到目前为止,不知道那些仍在投资的炒房者看了会有什么感想?