22.98亿!华润、招商拍得港务区407亩商住用地!

9月17日，西安市招拍挂市场拍卖成交5宗开发用地（分为6个地块），均位于国际港务区，土地总面积407.289亩，成交总价款22.98亿元。

其中，华润拍得47.011亩开发用地，成交总价款2.749亿元；招商拍得360.278亩开发用地，成交总价款20.231亿元。

华润拍得三宗地，分为四个地块。宗地一,位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西，分为两个地块；宗地二，位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东；宗地三，位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东，用地性质为居住以及商业。

招商拍得两宗土地。宗地四，位于西安国际港务区货运线以南、港务西路以东；宗地五，位于西安国际港务区货运线以南、规划路以西。用地性质均为居住，宗地四、五内均规划有公办幼儿园。

接下来，我们看看华润以及招商具体在西安的项目:

2017年，西安市和华润集团在北京签署战略合作协议，建设“三中心”，西安奥体中心、西安丝路国际会展中心、西安华润国际文化商业中心。

华润的商业有：沣东新城三桥板块的华润二十四城、华润西咸万象城已建成。

住宅产品：华润置地·悦府、华润置地·曲江九里、华润置地·未来城市、华润置地·时光里、华润置地·万象汇、华润置地·万象里，其中华润正在建设150万㎡TOD大城。

并且在市场反应上可以看出，华润推出的项目，大多都是“千人摇”。而本次华润拍得的47.011亩开发用地，住宅、商业均有，在奥体边上，是华润置地·未来城市的后期用地，商业我们也值得期待，也许是下一个商业地标建筑。

目前招商在西安的项目有：招商雍景湾、招商依云曲江。

8月招商刚在软件新城拍的89亩住宅用地，不到一个月，又在港务区有大动作，拍得360.278亩住宅用地。

并且，招商西北总部也将入驻港务区。

港务区有几个很显眼的标签：大西安国际文化交流轴（东轴线）的核心区域、陕西自贸区-港务板块、西部内陆贸易-西安港等，在产业发展和城市功能上，已是关注的焦点。

2021年全运会主会场奥体中心的建设，不仅对区域发展起到助推作用，加剧了产业落地的聚合度，更是点燃了港务区楼市，使之成为置业高低，同时也联动了浐灞的发展。

再到如今，众多房企纷纷落地，截止目前，华润、绿城、绿地、招商蛇口、中冶、中国中铁、中国电建、陆港、高新、广汇等十多个外来及本地品牌房企进入拓展房地产市场，给区域楼市注入了新的活力和价值选项。

未来，港务区的价值还将进一步提升！