待证在即!3237套的房子在来的路上,如何选?

经常有粉丝问我们，某某楼盘如何，能不能买？虽然热询的楼盘比较多，但是一个常态就是，问询大都属于主流品牌房企。

据统计，截至目前，2019年进行价格公示但未取得预售证的项目共11个，房源数达到3237套，或将近期取得预售证开始进行登记！

11个楼盘分为两类，一是纯新盘，二是老盘加推。现梳理如下，看看有没有你紧密关注的？

—— 壹 ——

1、首先从区域上来看，如上图所示，就可以清楚看到，这11个楼盘多集中在浐灞、航天、城西。

城西更适合地缘性客户以及长期持有的客户，刚需在高新上班，建议可看城西和长安。港务区和航天属于被迫性刚需，在这两个区域中，可以关注大华公园世家和大华翰林学府这两个楼盘。

2、在11个楼盘中当中，如果你是想要成熟配套，可以关注奥园誉府；如果你想要品质和性价比但对地铁依赖不强，可以关注德杰状元府邸；想要环境和地铁，也可以关注清凉山居。

想要小户型投资或者过渡性刚需可以关注中华世纪城、西岸国际花园西苑、山水香醍二期；资金不足的刚需可关注鼎诚馥桂园和奥园誉府这两个楼盘。

3、没有完美的房源，只有适合自己的房源，学会舍弃和选择就好。在限价的情况下，把握好机会，一旦风来了，如果没上车，是不是“重蹈覆辙”呢。

—— 贰 ——

这里也同时要提醒大家一件事情。

很多楼盘虽然看着性价比不高，但有可能卖完后这个板块就断供了，后面新的土地也还没有。面临的问题就变成虽然没有买贵，但是买不到需要的房子。

因此，对于真正刚需，需要房子买来住的人，一定要思路清晰一些。看清楚自己需求的板块供应量如何。

不要盲目的用投资的思路，去考量值得不值得买。

编辑=周鑫 编审=徐红