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3月30日，西安新城控股2018年品牌发布会在咸阳举行！西安沣西吾悦广场是新城控股进驻沣西后的个，也是继沣东新城吾悦广场后西安第二个吾悦广场项目。此次发布会，不仅沣西吾悦广场正式对外亮相，同时也公布了新城控股集团2018年陕西战略布局——一年之内，陕西将落地10个吾悦广场，包含西安7个，汉中1个，宝鸡1个，延安1个。
2018新城控股西安布局
新城控股集团简介：
新城控股集团股份有限公司为中国房地产百强企业前20强。目前，新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的综合性地产集团 ，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。
吾悦广场！沣西沣东各占一子！
截至2017年底，在商业地产方面，新城控股商业地产已累计开业23座新城吾悦广场。西安目前已经亮相的有新城吾悦广场、沣西吾悦广场两个项目。
1沣西吾悦广场：预计8/9月首开
1、项目基本信息
西安沣西吾悦广场，位于西咸新区沣西新城白马河路与统一路交汇处西北角。是第54座、西安第2座吾悦广场。占地面积约9万平米，规划建筑面积约23.71万平米，涵盖住宅、商业街区、购物中心等多种业态，其中居住面积规划建设14万平米。西安沣西吾悦广场预计今年8、9月首开，价格等信息待定。
沣西吾悦广场及新城吾悦广场区位图
2、周边配套
西安沣西吾悦广场位于西咸新区，临近咸阳市区。周边配套较为齐全。
① 学校：距离沣西中学不到1公里，周边陕西中医药大学、咸阳职业技术学院、陕西科技大学镐京学院等高等院校环绕。
② 交通：距离1号线延伸段森林公园站直线距离2.8公里，同时规划中的地铁11号线也在项目附近经过，但具体站点及距离待定。
③ 商业：除了项目自带的吾悦广场，项目周边还有西部云谷、沣西新城等产业园区。
④ 医院：西安沣西吾悦广场北邻陕西中医药大学第二附属医院南院，西南方向3公里有咸阳市德尚医院(建设中)。
整体来看，目前周边房价在1.1-1.2万左右。沣西吾悦广场自带9万方商业，配套自给自足，不限购，但距离地铁较远，为缺憾。
2沣东新城吾悦广场：西安首座吾悦广场 暂无房源
西安沣西吾悦广场是新城控股在西咸新区的第二个项目，个项目是位于昆明路与和平路十字西北角的新城吾悦广场。
新城吾悦广场住宅已全部售完，剩余商业可售，新城吾悦广场目前在售为3号楼底商，房源面积40-100平，参考价格33000-42000元/平，预计2020年上半年交房。
吾悦广场，是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌，主打全科技场景体验式商业。去年入驻西安的新城吾悦广场规划建筑面积27万平米，涵盖了购物中心、商业街区、精装住宅、酒店式公寓等多种业态。其中有12万平米超大自持比例商业，地上7层、地下3层，以首映礼立体电影城、海洋馆、名枪会、儿童娱乐、LED全息投影秀场及创意节点广场等主力业态，是集餐饮、文化娱乐、演艺休闲、居住为一体的城市综合体。新城吾悦广场是继华润万象城后，沣东新城第二个商业综合体项目。
10盘布局！新城控股陕西蓝图
此次沣西吾悦广场发布会公布了新城控股集团2018年商业规划，即一年之内陕西将建设10座吾悦广场，其中7座落子西安。
1西安项目
1、西咸新区沣东新城【已亮相】
2017.3.28，新城控股集团股份有限公司首进西安，摘得西咸新区沣东新城板块一宗商住用地，即新城吾悦广场。耗资2.54亿元，成交面积为82亩，亩单价为310万元/亩。
2、西咸新区沣西新城【已亮相】
2017.7.6，新城控股旗下西安新城万博房地产有限公司以总价53224万元摘到西咸新区沣西新城两宗地，面积约53224㎡，折合约79.83亩，亩单价约为180万元/亩。即沣西吾悦广场。
3、常宁新区
2017.4，签约常宁新区旗舰型城市综合体。占地面积约87亩，预计总投资12亿元。本项目将有9万平方米作为企业自持打造吾悦广场。
4、临潼
2017.7.12以底价3.42亿元夺得临潼凤凰池地块，土地面积9.3万平方米；容积率1.0至1.5，楼面地价为2452元/㎡起。
5、未央区
2017年10月签约未央区260亩综合体项目，具体信息待定。
6、浐灞
2017年11月拿下灞桥区项目，位于高科绿水东城附近，具体信息待定。
7、高陵
从新城控股2018年2月份经营简报获悉，新城控股集团股份有限公通过收购方式取得陕西省西安市高陵区桑军路地块。出让面积为49932.68平米，规划用途为住宅及其他商服用地。其中分摊住宅用地48432.68平米（折合72.649亩），分摊商服用地1500平米（折合2.25亩）。
2陕西其他地区项目
1、2017年10月10日宝鸡市主城区综合体
2、2017年11月1日 汉中市滨江新区
3、2018年1月16日延安项目
最后，新城控股情况/品牌介绍：
2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生。2014年，集团升级商业战略，体验式商业旗舰品牌“吾悦”系发展全面提速。至2017年底，吾悦广场已完成48个大城市进驻，59个商业项目的布局。
2017年，长春吾悦广场、衢州吾悦广场 、南京鼓楼吾悦广场、成都武侯吾悦广场等12座吾悦广场相继顺利开业，首日客流量均在30万人次左右，截至2017年底，已累计开业23座新城吾悦广场 ，全年实现租金及管理费收入10.21亿元 。2018年，新城控股预计将在再开业17座吾悦广场，到2020年，达到开业100座吾悦广场的目标。
新城控股版图 来自企业官网
AI君有话说
2018年品牌开发商纷纷在西安竞地，新城控股也加入扩张大局。西安市7个项目除去住宅已售罄的沣东新城吾悦广场，还有6个项目值得期待。【尤其是浐灞和即将推出的沣西项目】
而新城与其他品牌开发商不同的是，比起中海、绿地、龙湖等项目落地带来的居住和教育等配套设施的承建，每一座吾悦广场的落成，都代表着大型商业对周边的拉动作用，尤其在沣西沣东这种新兴区域，吾悦广场的意义将更为重大。
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曹艳2018-04-03 07:30:52
