摘要:
【五月西安房价微跌,市场走势如何?】五月份西安房价出现了环比下降0.1%的情况,这也是自2022年12月以来西安新房价格首次回落,打破了连续14个月的上涨趋势。同时,西安二手房价格也有所下滑。本文详细解析了各面积段新房和二手房的价格走势,并就未来市场走势进行了点评。
正文:
国家统计局刚发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变化的情况,发现西安新房价格环比下降了0.1%。这也是西安新房价格自2022年12月以来首次出现回落,打破了连续14个月的上涨趋势。不过,西安新房价格同比上涨了3.8%,依旧是全国仅有的3个房价仍上涨的城市之一,另外两个是上海和成都。
再来看西安的新房各个面积段价格,90㎡及以下房源价格环比降了0.5%,同比涨了3.3%;90-144㎡房源价格环比降了0.1%,同比涨了3.5%;而144㎡以上房源价格环比微涨0.1%,同比增长了5.1%。相比4月份的数据,小面积房源价格跌幅较大,而大面积户型价格微涨。
西安的二手房市场也不容乐观,5月份二手房价格环比下降1%,同比下降5.6%。尤其是90㎡及以下房源价格环比下跌了1.1%,同比下跌了5.5%。相比前几个月,二手房成交量有所减少,但依旧保持了八千多套的成交量,这是比较难得的。
小编点评:
西安房价的微跌确实出乎很多人的意料。原本5月9日西安刚全面放开限购,大家都预期会带动房价再次上涨,但现实却并非如此。各面积段新房和二手房的价格数据表明市场整体趋冷,特别是小面积新房和二手房的价格跌幅显著。对于购房者来说,这或许是一个等待和观望的信号。
西安作为陕西省的省会城市,近年来房地产市场一直比较活跃,但此次的价格回落是否意味着市场的调整期到来,还需要进一步观察。对于手握房产的业主来说,短期内或需调整心理预期,而对于潜在购房者来说,或许是个入市的好时机。市场走势瞬息万变,大家还是要理性看待当前的房价变化,不盲目跟风。