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意外?豪宅单价9790元/㎡起,面积234㎡起跳!

西安楼市2024-04-24 11:22:57来自北京市

最新，8盘1240套房源价格公示！

分别是世园润府、招商·揽阅天成、招商·揽阅鸿著、泰发祥时光雅境、德通映南山、科技路金茂府、桂语未央、高陵玫瑰园。

整体户型面积区间约99-644㎡，楼幢均价约11645-40176元/㎡，其中，高陵玫瑰园为纯新盘。

值得关注的是，浐灞新房备案价格破5万/㎡；高陵豪宅单价9790元/㎡起！

具体项目公示详情如下图：

本次公示项目看点颇多，主要有以下几点：

1、主城罕见上新装修房?

招商·揽阅天成为新地块项目首次公示，推售的是装修房。在满屏都是毛坯房的主城新房市场，是比较罕见的。
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2、浐灞新房备案价格破5万/㎡

世园润府推售30套叠拼产品，户型面积约234-270㎡，均价区间约3.88-4.01万/㎡，有2套房源单价超5万/㎡，刷新浐灞房价天花板。

3、高陵豪宅单价9790元/㎡起！

高陵玫瑰园为纯新盘首次价格公示，占地117.6亩，规划10栋住宅，容积率2.91。

首批推出3栋大平层产品，总高28-30层，户型面积约234-644㎡，单价区间在9790-19080元/㎡，总价约229-1071万/套。

其中，12#楼有4套房源单价在万元以下，为9790-9990元/㎡；5#楼有2套大户型，面积约521㎡、556㎡，总价约659万、779万。

而9#楼均价比其他2栋高很多，约1.65万/㎡，其中有2套面积约644㎡的大户型，均价分别为943万、1071万。

4、大面积房源供应多

大部分房源户型面积集中在约150㎡以上，其中世园润府的叠拼产品面积约234-270㎡；高陵玫瑰园约234㎡起步，最大达约644㎡。

仅有泰发祥时光雅境、招商揽阅、桂语未央，这几个项目所推房源面积约99-143㎡。不过德通映南山的13#楼，主力面积约142㎡。

5、奥体北招商百亩大盘招商·揽阅，此次2个组团同时推售，全部是小高层产品。

招商·揽阅鸿著，2批次加推3栋楼，共266套房，户型面积约99-130㎡，均价约1.78万/㎡；

招商·揽阅天成为首次公示，推出2栋楼，主力户型约143㎡，均价约1.89万/㎡。

值得关注的是，揽阅天成是装修房。

6、航天基地2盘推售，泰发祥时光雅境、德通映南山。

泰发祥时光雅境主推中小户型，均价在2万/㎡以下；德通映南山有1栋楼是中小户型，2#、12#楼为改善大平层，面积约171/226㎡，整体均价约2.19万/㎡。

德通项目的优势比较明显，在地铁口，打造TOD商业街区，是比较纯粹的高改社区，适合中高端改善需求。泰发祥时光雅境距离在建的地铁15号线韩家湾站很近。

临近五一小长假，房企推盘提速，不仅价格公示房源多，登记平台上也是扎堆登记。

不过从去化结果来看，市场上可挑选房源很多，货比三家，从容选择。

编辑=六言编审=周鑫

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