[摘要] 住房公积金是指国家机关、企事业等单位及其在职职工缴存的长期住房储金，按照规定，职工可以用住房公积金买房或者办理住房贷款。然而近户县一些购房者向《今日点击》栏目反映，他们买房时，开发商承诺可以用住房公积金贷款，并且将其写入了购房合同条文。然而没过多久，开发商却让购房者将公积金贷款转为商业贷款。
开发商提出分20年货币补偿 购房者不买账
开发商承认与赵超楠一样的由公积金贷款变更为商业贷款的购房者还有不少，但总数究竟有多少户却不愿意透露。这位工作人员称，他们已经和大多数购房者达成了解决方案。
售楼部工作人员：我们给客户解决的话，就是让客户转商贷，我们把公积金跟商贷之间的利率差用货币补偿，这就是我们的解决方式。要么你觉得现在我们给你做不成公积金贷款，是我们公司违约了，肯定是我们公司违约了。
工作人员给记者出示了一份与购房者达成的协议，但不允许记者拍摄。协议显示，开发商所说的货币补偿解决方案，就是在贷款期限的20年内，给达成协议的购房者每个月返现235块钱。但开发商的这种解决方法，赵超楠并不愿接受。
户县东城花园购房者赵超楠：开发商就提出分20年给我们补，我感觉这个好像就是给画了个饼。他如果说突然不给我补了，世界这么大，去哪儿找他？
开始时将公积金贷款的相关条款写入合同，后来又更改合同，给购房者带来了不小的麻烦，那么，如何看待开发商的行为，消费者该如何维护自己的合法权益呢？
律师周兴武：在这个节目中间我们看到，实际上是因为公积金贷款发放的问题引发了这样的纠纷。那么公积金发放实际上审核的只有两项内容，我们购房者个人是没有问题的，在签约的时候实际上我们开发商对自身条件是非常清楚的，那么对自己能否申请到公积金贷款是比较明知的这么一个事实。但是在签约的时候开发商显然从节目中间看，他隐瞒了这样一个重大的事实，那么和我们的消费者进行了签约，而且承诺自己能够申请到公积金贷款。以这样的条件和我们的消费者进行了一次签约过程，那么这个过程实际上就是隐瞒重大事实与他人签约的行为，那么在合同法上对它定义就是缔约过失。那么缔约过失给消费者造成损害以后，应当对消费者的这个损害进行赔偿，包括直接的、间接的。所以在这个事件当中，开发商首先是责任方，那么赔偿的范围，就应当是我们的消费者因为信赖你的合同签约能力、履约能力终导致的损失由开发商全面赔偿。
限价商品房带有一定的社会保障性质，户县东城花园小区的开发商却更改合同，损害了购房者的利益，也给政府的保障房工作抹了黑。我们希望户县相关部门能够尽快采取相应的措施化解矛盾，大限度地保障购房者利益。
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